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居住占用：房屋可能存在原業(yè)主或其他人非法占用的情況，即使競拍成功，也可能面臨難以收房的困境，需要通過法律途徑解決，耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。物業(yè)水電欠費(fèi)：原業(yè)主可能拖欠大量的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，這些欠費(fèi)在競拍成功后可能需要由購房者承擔(dān)，增加購房成本。競拍競爭激烈：法拍房市場競爭日益激烈，可能吸引眾多競拍者參與，競拍價(jià)格可能被抬高，超出購房者的預(yù)算，導(dǎo)致購房成本增加。競拍規(guī)則復(fù)雜：法拍房的競拍規(guī)則較為復(fù)雜，如出價(jià)方式、加價(jià)幅度、競拍時(shí)間等，如果購房者對競拍規(guī)則不熟悉，可能會出現(xiàn)誤操作，導(dǎo)致競拍失敗或高價(jià)競拍。房屋信息不全：法院或拍賣機(jī)構(gòu)對法拍房的信息披露可能不夠全面，一些關(guān)鍵信息如房屋的歷史糾紛、潛在風(fēng)險(xiǎn)等可能未被充分披露，購房者在競拍前難以全面了解房屋情況。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任：法院在拍賣公告中通常會明確表示對房屋的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，這意味著購房者需要自行承擔(dān)因信息不透明而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。土地性質(zhì)特殊：部分法拍房的土地性質(zhì)可能較為特殊，如劃撥土地、集體土地等，這些土地上的房屋在交易時(shí)可能存在諸多限制，如需要補(bǔ)繳土地出讓金、無法辦理過戶手續(xù)等。政策調(diào)整：房地產(chǎn)政策法規(guī)可能會發(fā)生調(diào)整，如限購政策、稅費(fèi)政策等，這些政策的變化可能會對法拍房的購買和交易產(chǎn)生影響，購房者可能面臨無法辦理過戶手續(xù)或需要承擔(dān)額外稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。交付時(shí)間不確定：競拍成功后，房屋的交付時(shí)間可能無法確定，可能會因原業(yè)主的不配合或其他原因?qū)е卵舆t交付，影響購房者的入住計(jì)劃。清場困難：即使法院判決房屋歸購房者所有，但在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能會遇到原業(yè)主或其他占用人拒不搬離的情況，導(dǎo)致清場困難，購房者無法順利入住。

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9	空調(diào)的制冷、制熱及送風(fēng)功能都需要消耗一定的功率。一般而言，3匹空調(diào)的功率在2700瓦至3200瓦之間，因此，我們需要選擇符合空調(diào)功率需求的漏保規(guī)格。
10	有一些洗衣機(jī)的排污口設(shè)計(jì)類似于一般的瓶蓋，固執(zhí)不開時(shí)可以嘗試使用專業(yè)的開瓶器，比如泡茶瓶或者汽水瓶的開瓶器。這樣能夠幫助我們用力分散到幾個(gè)點(diǎn)上，使得排污口更容易松動。

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