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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

199****6876 | 回答4次 | 2024-12-26 21:34:00

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138****2124 2024-12-26 21:49:01
1、房地產(chǎn)銷售：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意的是，城市房地產(chǎn)銷售中的房地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。2、房地產(chǎn)贈與：城市公共住房所有權(quán)屬于國家，用戶或個人不得贈與；土地使用權(quán)贈與不涉及土地所有權(quán)。3、其他合法方式：（1）以房地產(chǎn)為價格，與他人成立企業(yè)法人，變更房地產(chǎn)所有權(quán)的；一方提供土地使用權(quán)；（2）另一方或多方提供資金，合資、合作開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)，變更房地產(chǎn)所有權(quán)的；（3）企業(yè)被收購、合并或者合并，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的；（4）以房地產(chǎn)償還債務的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
149****3087 2024-12-26 21:48:26
必須注意的是，城市房地產(chǎn)買賣中的房地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，所有權(quán)仍然屬于國家。2、房地產(chǎn)贈與:城市公有房屋所有權(quán)屬于國家，用戶或個人不得贈與；土地使用權(quán)的贈與不涉及土地所有權(quán)。3、其它合法方法：(1)房地產(chǎn)作價人股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；
137****5125 2024-12-26 21:40:09
1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)交給受讓人全部，受讓人獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需要支付相對應合同款。這種做法落實公平、自行、等價有償?shù)幕驹瓌t。應該注意，城市房地產(chǎn)買賣里的房地產(chǎn)只有遷移所有權(quán)，使用權(quán)仍屬于國家。2、房地產(chǎn)業(yè)贈與：城市公有制房屋的所有權(quán)歸屬于國家，應用單位或個人不得使用贈與；土地使用權(quán)的贈與都不涉及到土地權(quán)難題。3、別的合理合法方法：（1）以房產(chǎn)做價人股、與別人創(chuàng)立公司法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方給予土地使用權(quán)；（2）另一方或是多方面提供資金支持，合資企業(yè)、共同開發(fā)運營房地產(chǎn)業(yè)，進而房產(chǎn)不動產(chǎn)屆發(fā)生變更的；（3）公司公司被收購、企業(yè)兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨著轉(zhuǎn)移；（4）以房產(chǎn)抵賬的；（5）法律法規(guī)、相關(guān)法規(guī)其他情形。
182****2012 2024-12-26 21:36:37
1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。2、房地產(chǎn)贈與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。3、其他合法方式：（1）以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；一方提供土地使用權(quán)；（2）另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的；（3）企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；（4）以房地產(chǎn)抵債的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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