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小產(chǎn)權(quán)房是否有土地證

133****7528 | 回答4次 | 2024-12-26 22:52:00

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182****7513 2024-12-26 23:06:57
小產(chǎn)權(quán)房屋有土地證明。縣級(jí)人民政府依法使用的集體所有土地、國(guó)有單位和個(gè)人使用的國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝⒌怯洝㈩C發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。但是，如果沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同將不會(huì)在土地和住房管理局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證書(shū)也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。所謂小產(chǎn)權(quán)房，不是嚴(yán)格意義上的法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的常見(jiàn)稱謂。
185****8144 2024-12-26 23:06:21
小產(chǎn)權(quán)房有土地證。縣級(jí)人民政府登記集體所有土地、全民所有制單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，頒發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。但沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不會(huì)在國(guó)土房管局備案，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
137****4425 2024-12-26 23:05:05
小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴(yán)格意義上的法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
131****1964 2024-12-26 22:57:48
小產(chǎn)權(quán)房也是有土地使用證的，集體所有新土地和全民所有制單位及個(gè)人依規(guī)所使用的國(guó)有土地出讓，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，簽發(fā)資格證書(shū)，確定使用權(quán)和使用權(quán)。但沒(méi)國(guó)家下發(fā)的土地使用權(quán)證和預(yù)售證，買(mǎi)房合同在國(guó)土房管局不容易給與辦理備案，所謂的房產(chǎn)證亦非真真正正合法的房產(chǎn)證。所謂小產(chǎn)權(quán)房并非嚴(yán)格意義上的法律概念，是人們?cè)趯?shí)踐中形成的一種約定俗成稱呼。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門(mén)批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開(kāi)發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門(mén)需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書(shū)的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書(shū)，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書(shū)。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書(shū)，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書(shū)辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)主管部門(mén)。
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