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法拍房購(gòu)買流程

139****9532 | 回答1次 | 2024-12-27 21:04:00

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133****6709 2024-12-27 21:16:43
1、了解拍賣信息：競(jìng)買者可以通過報(bào)紙、網(wǎng)站等渠道發(fā)布的拍賣公告，了解司法拍賣房子的具體情況，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)信息、起拍價(jià)格等。 2、繳納保證金：確定有意參與競(jìng)拍后，競(jìng)買者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將保證金繳納至法院指定賬戶。保證金是參與競(jìng)拍的必要條件之一，通常按照拍賣標(biāo)的額的一定比例來確定。 3、辦理競(jìng)買登記：競(jìng)買者需攜帶有效身份證件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）及保證金繳納憑證，到指定地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。登記成功后，將獲得競(jìng)買資格和競(jìng)買號(hào)牌。 4、參加拍賣會(huì)：競(jìng)買者需攜帶競(jìng)買號(hào)牌和有效身份證件，按照拍賣公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加拍賣會(huì)。拍賣會(huì)上，競(jìng)買者可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或現(xiàn)場(chǎng)舉牌方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 5、簽署成交確認(rèn)書及辦理過戶：競(jìng)買成功后，競(jìng)買者需與拍賣機(jī)構(gòu)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并憑此確認(rèn)書及法院出具的相關(guān)法律文書（如《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等），到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 6、支付拍賣款及退還保證金：競(jìng)買成功后，競(jìng)買者需支付拍賣成交價(jià)款，保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣款的一部分。若競(jìng)買未成功，競(jìng)買者可在拍賣結(jié)束后按照規(guī)定辦理退還保證金手續(xù)。

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