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普通住房和普通住宅是兩個(gè)不同的概念。普通住房通常指的是單套住房，它有三個(gè)主要特點(diǎn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積小于144平方米（有些地區(qū)是120平方米），實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍。而普通住宅則一般指的是整棟的房屋，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與普通住房類似，也涉及建筑容積率、單套建筑面積和實(shí)際成交價(jià)格等因素。購(gòu)房流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，購(gòu)房者需要確定房源，選擇適合自己的房屋類型和地段，并繳納一定數(shù)額的定金。接著，購(gòu)房者需要與開發(fā)商或賣家商議并簽訂購(gòu)房合同，合同中應(yīng)明確房款、交房日期、違約責(zé)任等條款。如果需要貸款購(gòu)房，購(gòu)房者還需辦理住房貸款手續(xù)。在房屋交付前，購(gòu)房者可以進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋質(zhì)量符合約定。最后，購(gòu)房者完成入住手續(xù)，并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)事宜。在整個(gè)購(gòu)房過程中，購(gòu)房者需要仔細(xì)了解各個(gè)環(huán)節(jié)，確保自己的權(quán)益得到保障。

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普通住房和普通住宅的區(qū)別及購(gòu)房流程詳解

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