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房貸利率降了為什么月供還是沒(méi)有少

136****3078 | 回答1次 | 2024-12-29 07:10:01

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156****8807 2024-12-29 07:26:03
1、?固定利率?：如果房貸選擇的是固定利率，那么無(wú)論市場(chǎng)利率如何變化，月供都不會(huì)受到影響。固定利率的合同會(huì)一直按照初始利率執(zhí)行。 2、?分段計(jì)息?：在利率調(diào)整日和還款日不是同一天的情況下，會(huì)出現(xiàn)分段計(jì)息的情況。例如，如果利率調(diào)整日是10月25日，而還款日是每月1日，那么10月1日至24日的房貸利率仍執(zhí)行原利率，25日至31日的房貸利率為新利率。這會(huì)導(dǎo)致在一個(gè)還款周期內(nèi)執(zhí)行兩個(gè)利率，從而影響月供金額。 3、?縮短貸款期限?：有些銀行在調(diào)整利率的同時(shí)會(huì)縮短貸款期限，這會(huì)導(dǎo)致每月分?jǐn)偟谋窘鸷屠⒏啵瑥亩沟迷鹿┳兓淮蟆?/span>

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1 當(dāng)前，濱江學(xué)府價(jià)格為7446.00元/平方米（濱江學(xué)府均價(jià)7446元/㎡）。
2 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有12個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中蓬安縣人民醫(yī)院距離樓盤(pán)2.2km，蓬安惠民醫(yī)院距離樓盤(pán)686m，蓬安縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)913m，蓬安濟(jì)民醫(yī)院距離樓盤(pán)1.1km，蓬安中山骨科醫(yī)院距離樓盤(pán)1.6km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個(gè)公園，距離最近的僅658m，非常方便日常休閑使用。
3 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有6個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中儀隴縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)1.2km，儀隴縣婦女兒童醫(yī)院距離樓盤(pán)2.3km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有5個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有11個(gè)公園，距離最近的僅1.2km，非常方便日常休閑使用。
4 滿(mǎn)投黑鉆島樓盤(pán)位于南充南部縣滿(mǎn)福壩街道辦事處-12號(hào)南側(cè)，由四川省滿(mǎn)福置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7500元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，滿(mǎn)投黑鉆島樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為8.5分。
5 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有71個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如南充市行知小學(xué)、光彩實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南充市五星小學(xué)南門(mén)壩分校、南榮路小學(xué)、火花第三小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如南充市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南充市陳壽中學(xué)、南充市第十八中學(xué)、四川省南充市嘉陵第一中學(xué)、南充市嘉陵區(qū)思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。
6 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的瀠華北路二段站僅有189m，周邊公共交通極為便捷。
7 直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有25個(gè)幼兒園;4個(gè)小學(xué)：儀隴縣濱江小學(xué)、儀隴縣宏德小學(xué)校、儀隴縣城北小學(xué)校、儀隴縣新政小學(xué);5個(gè)中學(xué)：四川省儀隴宏德中學(xué)、儀隴縣新政初級(jí)中學(xué)校、儀隴縣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、四川省儀隴宏德中學(xué)(新楠路)、四川省儀隴中學(xué)。
8 周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有15個(gè)公交站，距離最近的春江路公交換乘站站僅有125m，周邊公共交通極為便捷。
9 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有7個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中南充市身心醫(yī)院距離樓盤(pán)2.4km，營(yíng)山博康醫(yī)院距離樓盤(pán)994m，營(yíng)山縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)2.9km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有8個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有17個(gè)公園，距離最近的僅743m，非常方便日常休閑使用。
10 禾瑞源樓盤(pán)位于南充高坪區(qū)南充高坪區(qū)下中壩，由南充禾瑞源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7200元/平方米（禾瑞源7200平米），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，禾瑞源樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.5分。
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