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電梯井：是電梯運(yùn)行的垂直通道，包含轎廂停靠空間和設(shè)備預(yù)留空間。其面積因電梯型號(hào)、承載量等因素而不同，普通住宅電梯井面積可能在 10 - 20 平方米左右。管道井：用于集中布置水管、暖氣管、電纜線等管道，方便安裝和維護(hù)。形狀多為方形或長(zhǎng)方形，面積由建筑物規(guī)模和功能需求決定，普通多層住宅管道井面積約 3 - 5 平方米。樓梯間：包括室內(nèi)和室外樓梯。室內(nèi)樓梯是居民上下樓通道，室外樓梯用于消防疏散等。其面積受樓層高度、樓梯寬度等因素影響，普通單元式住宅樓梯間面積在 15 - 30 平方米左右。變電室：用于安裝變壓器等電力設(shè)備，將高壓電轉(zhuǎn)換為低壓電。面積取決于建筑物用電負(fù)荷和變壓器容量，中型住宅小區(qū)變電室面積在 30 - 50 平方米左右。設(shè)備間：放置消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等各種建筑設(shè)備。面積因設(shè)備種類和數(shù)量而異，如配備中央空調(diào)的寫字樓設(shè)備間可能有 50 - 100 平方米。公共門廳：建筑物入口部分，供人員進(jìn)出和短暫停留。面積與建筑物檔次和規(guī)模有關(guān)，高檔酒店門廳可能達(dá)數(shù)百平方米，普通住宅可能只有 10 - 20 平方米。過道：連接各部分的通道，住宅過道寬度一般 1 - 2 米，面積取決于長(zhǎng)度和寬度；商業(yè)建筑過道更寬，以滿足人流疏散需求。公攤面積的計(jì)算方法先計(jì)算整棟建筑物建筑面積（建筑面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 公攤建筑面積）。計(jì)算公攤系數(shù)（公攤系數(shù) = 公攤建筑面積 ÷ 套內(nèi)建筑面積之和）。例如，某棟樓公攤建筑面積 1000 平方米，套內(nèi)建筑面積之和 5000 平方米，公攤系數(shù)為 1000÷5000 = 0.2。計(jì)算每戶公攤面積（每戶公攤面積 = 每戶套內(nèi)建筑面積 × 公攤系數(shù)）。若某戶套內(nèi)建筑面積 100 平方米，按上述公攤系數(shù)，該戶公攤面積為 100×0.2 = 20 平方米。

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