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棚改房和安置房是兩種不同的房屋類型，它們的區別及其影響主要體現在以下幾個方面：區別 1、產生原因：棚改房是針對舊房或舊區進行改造而產生的房子，旨在改善棚戶區的居住環境；而安置房則是因城市規劃需要拆遷房屋，為補償被拆遷人或承租人而建造的房屋。 2、房產證辦理：安置房的轉讓交易需在取得房產證后進行，與一般房屋過戶交易無異；棚改房一般無產權證，不能用于市場買賣。 3、土地性質：棚改房的土地由國家劃撥，屬經濟適用房，上市交易需滿足條件；而安置房的土地由開發商有償購買，開發商可自行定價出售。影響 1、房產證辦理時間限制：棚改房會限制房產證辦理時間，以避免過多房屋確權沖擊商品房市場。 2、納稅比例：棚改房的建設由房地產商負責，稅款承擔復雜，如何確定納稅標準成為難題。 3、貧富差距：棚改房可能導致部分居民因拆遷獲得大量房產而暴富，進而加劇貧富差距。

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棚改房和安置房的區別及其影響

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