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房產(chǎn)協(xié)議過戶給未成年子女但產(chǎn)權(quán)人突然死亡怎么處理

199****9960 | 回答4次 | 2024-12-31 11:04:01

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199****3576 2024-12-31 11:20:15
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方免征房屋產(chǎn)權(quán)的稅款包括三種情況:房屋產(chǎn)權(quán)所有人免費向配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹贈送房屋產(chǎn)權(quán)；所有人免費向承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人贈送房屋產(chǎn)權(quán)；
177****5060 2024-12-31 11:18:01
如果你已經(jīng)商量好產(chǎn)權(quán)過戶，可是產(chǎn)權(quán)年限人喪生的，資產(chǎn)仍然屬于未成年，未成年能夠由他人辦理過戶。依照有關(guān)法律法規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予的當(dāng)事雙方免征個稅包含三種情況：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫子女、兄妹;所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予并對擔(dān)負(fù)立即養(yǎng)育或是撫養(yǎng)義務(wù)的法定監(jiān)護(hù)人或是贍養(yǎng)人;所有人身亡，取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺囑繼承人或是受遺贈人。合乎上述三種狀況之一的便能免交個人所得稅。除上述三種情形外，所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予別人的，受贈人按贈送所得的，需要繳納20%的個人所得稅。般而言，房屋贈予辦理手續(xù)有三個步驟：第一步，申請辦理贈予公正。第二步，申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記辦理手續(xù)。第三步，繳稅領(lǐng)結(jié)婚證。申請辦理房屋贈予登記你得先具有兩個標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)鍵在于已領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證;次之，房屋的權(quán)屬人自行將這個房屋贈予別人，別人接納之后可以申辦該房屋的所有權(quán)贈予登記。普通百姓通常是在做了這個贈予合同書之后呢就覺得這房子已經(jīng)是受贈人的啦，不到房產(chǎn)管理局辦理流程，這實際上是不正確的。不動產(chǎn)的出讓要以登記為標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)依規(guī)登記產(chǎn)生法律效力，不經(jīng)過登記不出現(xiàn)法律效力。雙方手里持的這一贈予合同書，僅具有一個債務(wù)法律效力。
149****3208 2024-12-31 11:13:26
如果已經(jīng)約定好過戶，但是產(chǎn)權(quán)人死亡的，財產(chǎn)仍然屬于未成年人，未成年人可以委托他人辦理過戶手續(xù)。按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予的當(dāng)事雙方免征個稅包括三種情況：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。符合上述三種情況之一的便可免繳個稅。除上述三種情形外，所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人按受贈所得，需繳納20%的個稅。般來說，房屋贈予手續(xù)有三個步驟：第一步，辦理贈予公證。第二步，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三步，納稅領(lǐng)證。辦理房屋贈予登記首先得具備兩個條件：首先是已領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證;其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。老百姓通常在做了這個贈予合同以后呢就以為這個房子就已經(jīng)是受贈人的了，不來房管局辦理手續(xù)，這其實是不對的。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，一經(jīng)依法登記發(fā)生效力，不經(jīng)登記不發(fā)生效力。雙方當(dāng)事人手上持的這個贈予合同，僅具備一個債權(quán)效力。
199****2911 2024-12-31 11:10:43
若已約定轉(zhuǎn)讓，但產(chǎn)權(quán)人死亡的，財產(chǎn)仍屬于未成年人，未成年人可委托他人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方免征個人所得稅包括三種情況：配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫子、兄弟姐妹；所有人免費給予直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)；所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。符合上述三種情況之一的，可以免征個人所得稅。除上述三種情況外，所有人將房屋產(chǎn)權(quán)免費贈送給他人的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照受贈所得繳納20%的個人所得稅。一般來說，房屋贈與程序有三個步驟：第一步是辦理贈與公證。第二步是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第三步，稅務(wù)領(lǐng)證。辦理房屋贈與登記必須具備兩個條件：一是已領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋所有人自愿將房屋贈與他人。他人接受后，可以申請房屋所有權(quán)贈與登記。人們通常認(rèn)為房子已經(jīng)是受贈人了，不來房管局辦理手續(xù)是不對的。房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以登記為準(zhǔn)，一經(jīng)依法登記，不經(jīng)登記，就無效。雙方持有的贈與合同僅具有債權(quán)效力。

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