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公攤面積確實屬于公共區域。以下是對此觀點的詳細闡述：一、公攤面積的定義公攤面積，又稱分攤的公用建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。這些公用部分通常包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。二、公共區域的特征公共區域，指的是任何人都可以自由進入和使用的空間或場所，如公園、廣場等。在住宅樓中，公共區域則通常指那些為整棟樓的居民共同使用的空間。這些空間不僅供居民日常通行和使用，還承載著一定的社區功能和社交價值。三、公攤面積與公共區域的關系從定義上來看，公攤面積正是由整棟樓的居民共同所有的公共部分的建筑面積。這些部分在功能上服務于整棟樓的居民，具有公共性、共享性和服務性等特點。因此，公攤面積與公共區域在本質上是一致的。四、公攤面積的使用與管理由于公攤面積屬于整棟樓的產權人共同所有，因此其使用和管理也應由所有產權人共同決定。這通常通過業主委員會或物業管理公司來實現。在實際操作中，公攤面積的使用應遵守相關法律法規和業主公約的規定，以確保其公共性和服務性得到充分發揮。綜上所述，公攤面積確實屬于公共區域，是整棟樓的居民共同所有和使用的部分。這些部分在功能上服務于整棟樓的居民，具有公共性、共享性和服務性等特點。因此，在管理和使用公攤面積時，應充分考慮其公共屬性，確保其得到合理利用和有效維護。

1	不是現樓，項目預計交房時間為2026年7月31日。
2	萬科理想花地瑧園自身配備一所54班（小學36班，初中18班）的九年制省實驗學校花地灣校區，已于2023年9月正式開學。
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1	萬科理想花地瑧園是不是現樓？ 1個回答
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9	越禧府可以入讀哪個小學？ 1個回答
10	越秀樓盤越禧府是不是精裝交付？ 1個回答

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公攤面積屬于公共區域嗎

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