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三產房和商品房在土地性質、產權性質、建設規劃與質量以及價格及交易合法性方面存在明顯區別。三產房土地為集體土地，是農村集體用于發展第三產業的經營性用地，產權歸農村集體所有，購房者僅有使用權且期限短，不能自由買賣、抵押，建設規劃相對不嚴格，價格較低但交易存在法律風險；商品房土地是國有出讓土地，購房者擁有完整產權包括房屋所有權和土地使用權，可依法自由買賣、抵押、繼承，建設規劃嚴格，質量和配套設施水平高，價格相對較高且交易合法規范。購房注意事項前期準備：明確預算，確定購房需求與目的。選房：核查五證，考察房屋質量與配套。合同簽訂：仔細閱讀合同條款，明確交付標準。貸款：備好材料，了解貸款額度、利率與期限。 5 交房驗收：檢查文件，驗收房屋質量與配套。 6 產權登記：及時辦理產權登記，獲取產權證書。

1	周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
2	當前，大眾嘉園價格為12000.00元/平方米（均價約12000元/平方米）。
3	碧桂園·西江月樓盤位于嘉興海鹽新橋北路與華豐路交匯處，由海鹽碧宇房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為13500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，碧桂園·西江月樓盤價值評分為9.1分。
4	當前，綠城鹽官理想水鎮價格為14000.00元/平方米（具體價格以售樓處為準）。
5	綠城湖境云廬樓盤位于嘉興經濟開發區城南路與臘梅路交叉口，由嘉興浙勵置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為22308元/平方米（14#、15#號樓備案均價約22308元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，綠城湖境云廬樓盤價值評分為9.3分。
6	周邊直線1km內有30個公交站，距離最近的羅星閣賓館站僅有181m，周邊公共交通極為便捷。
7	直線3km范圍內有35個幼兒園;8個小學，如嘉興禾新實驗學校萬歷校區、嘉興市行知小學、友誼小學、秀洲實驗小學、嘉興市秀城實驗教育集團吉水小學等;12個中學，如嘉興高級中學、嘉興市二十一世紀外國語學校、嘉興秀水高級中學、嘉興禾新實驗學校良秀校區、嘉興市運河實驗學校等。
8	當前，正黃未來天辰苑價格為12750.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.4%，正黃未來天辰苑項目價格具備一定優勢。
9	錢塘云灣中心樓盤位于嘉興海寧文海北路1151號（下沙奧特萊斯北約900米），由浙江錢塘云灣科技發展有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為18000元/平方米（均價18000元/平方米）
10	2025年5月30日陸續通知業主收房

1	寶城都市出行方便嗎？ 1個回答
2	大眾嘉園在售幾室？ 1個回答
3	碧桂園·西江月開發商是誰？ 1個回答
4	綠城鹽官理想水鎮戶型面積多大？ 1個回答
5	綠城湖境云廬開盤了嗎？ 1個回答
6	翡翠楠山院周邊交通怎么樣？ 1個回答
7	龍鼎萬達廣場幼兒園多嗎？ 1個回答
8	正黃未來天辰苑戶型面積多大？ 1個回答
9	錢塘云灣中心售樓處在哪？ 1個回答
10	東方麗城交房了嗎？ 1個回答

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三產房和商品房的區別及購房注意事項

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