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限購是什么意思，麻煩告知一下

133****8852 | 回答2次 | 2025-01-03 21:10:00

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189****3005 2025-01-03 21:23:44
在賣房子時，需要繳納的稅費和費用主要包括：? 營業稅(增值稅)?： 對于購買不足2年的住房，全額征收增值稅，征收率為5%。應納稅額=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%。 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ??個人所得稅?： 計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%。 也可以按照房款的1%繳納，但這通常適用于房產證滿五年并且是唯一住房的情況。 ?契稅?： 由買方承擔，根據房屋面積和購房次數有所不同。九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納。 ?房屋評估費?： 按評估額0.5%繳納。 ?其他費用?： ?公證費?：按房價2%繳納。 ?房屋產權登記費?：一般為80元，由買方承擔。 ?房屋交易手續費?：按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔。 ?土地增值稅?：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?繼承過戶費?：如果房屋是通過繼承方式過戶的，費用會根據具體情況有所不同，但通常包括公證費、評估費、登記費等。不過，繼承過戶費不是賣房時直接產生的稅費，而是在房屋繼承過程中產生的費用。
189****2428 2025-01-03 21:14:44
?限購是指政府或商家為了限制購買數量而采取的措施?。具體來說，限購可以定義為： ?1、定義和目的?：限購是指通過規定購買的數量來限制購買行為。其目的是為了防止惡意搶購、控制市場需求、穩定市場價格等。在房地產市場，限購政策通常是為了遏制房價過快上漲，確保房地產市場的長期穩定發展?。 ?2、實施方式?：限購政策通常以家庭為單位進行限制。例如，某些城市規定本地戶籍家庭最多只能購買一定數量的住房，而非本地戶籍家庭則需要滿足一定的條件(如連續繳納社保或個稅)才能購房?。此外，限購政策還可能包括對購房貸款的限制，如提高首付比例等?。 3、?歷史背景和最新動態?：限購政策最早起源于2010年北京出臺的“國十條實施細則”，隨后在全國多個城市實施。近年來，隨著房地產市場的變化，各城市的限購政策也在不斷調整和完善?。 4、?不同領域的限購政策?：除了房地產市場，限購政策也應用于其他領域，如商品特價促銷時防止商家被惡意搶購?1。在商品促銷活動中，商家會通過限購來確保更多消費者能夠享受到優惠。

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