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在上海買房子需要什么條件

182****6942 | 回答1次 | 2025-01-03 21:22:00

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199****5725 2025-01-03 21:24:13
戶籍和婚姻狀況： 上海本地戶籍家庭：可以在全市范圍內購買住房，沒有特定的區域限制。 非上海戶籍家庭：需提供出在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅單或是社保證明。已婚人士需提供結婚證。 房屋限制： 上海本地戶籍家庭：沒有特定的區域限制，可以在全市范圍內購房。 非上海戶籍單身人士：購房區域已擴大至外環內的二手住房。 購房數量限制：非上海戶籍家庭限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。 社保或個稅年限： 非上海戶籍家庭：需連續繳納社保或個稅滿3年。 特殊情況：長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。 其他條件： 購房者需為自然人且年滿18周歲，具有完全民事行為能力。 需要有穩定合法的收入，具備支付和支付利息的能力。 購買的二手房需產權清晰，符合政府相關規定，且不在拆遷通知范圍內。 貸款政策： **首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%。 擁有1套房的居民家庭：若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%；購非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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