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復式房與躍層房在結構和居住體驗上存在顯著差異。復式房通常被看作一層，但層高較高，可以設計夾層來增加使用空間，不過夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分，且樓上樓下仍處于同一空間內，從樓上可以俯視到樓下的樓梯或過道。而躍層房則明確被分為兩層，兩層之間有明顯的空間分隔，樓下無法看到樓上的動態，且樓上樓下都有完整的房屋結構和面積。在購買時，復式房需要注意夾層的合理設計和使用，避免夾層過低導致使用不便，同時要考慮樓梯的位置和設計，確保安全且不影響整體美觀。此外，由于復式房的層高較高，需要關注建筑質量和承重能力，確保房屋結構的穩定性和安全性。躍層房則更注重樓梯的設計和安全性，因為樓梯是連接兩層的重要通道，其設計直接影響到居住的舒適度和安全性。同時，購買躍層房時需要關注兩層之間的空間分隔是否合理，以及兩層的高度差是否適中，避免過高或過低的層高影響居住體驗。

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