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頂樓住戶的權(quán)利與注意事項(xiàng)

177****4129 | 回答1次 | 2025-01-04 19:28:00

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136****7493 2025-01-04 19:41:37
頂樓住戶的權(quán)利 頂樓住戶擁有空間利用權(quán)，可在合理范圍內(nèi)使用天臺放置家具等；享有景觀享受權(quán)，能無遮擋地欣賞周邊風(fēng)景；具備相對安靜權(quán)，免受樓上住戶噪音干擾；還擁有屋面維修參與決策權(quán)，可參與相關(guān)決策。 頂樓住戶的注意事項(xiàng) 頂樓住戶需注意防水維護(hù)責(zé)任，在質(zhì)保期后配合物業(yè)或業(yè)委會進(jìn)行屋頂防水檢查與維護(hù)；要遵守屋頂使用限制，不能私自搭建違章建筑；需考慮隔熱措施，通過鋪設(shè)隔熱材料等方式降低室內(nèi)溫度；同時要增強(qiáng)消防安全意識，確保疏散通道暢通，熟悉消防設(shè)施。

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1 榮安·江河擁翠樓盤位于溫州甌海國鼎路與金蟾大道交叉口，由溫州榮博置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為23500元/平方米（商品房帶裝均價約為23500元/㎡（商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)為1100元/㎡，政策性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/㎡），商業(yè)折前毛坯均價約為38643元/㎡），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，榮安·江河擁翠樓盤價值評分為9.4分。
2 樓盤直線3km范圍內(nèi)有2個一級及以上醫(yī)院。其中永嘉縣中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有8個商場，包括新希望立體城購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有60個公園，距離最近的僅682m，非常方便日常休閑使用。
3 瑞鑫·瓏錦園樓盤位于溫州樂清市樂清市鹽盆街道經(jīng)二路與緯七路交匯處，由浙江瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10081元/平方米（商品房折前毛坯均價約為10081元/㎡），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，瑞鑫·瓏錦園樓盤價值評分為8.8分。
4 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的雅河人家站僅有161m，周邊公共交通極為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有53個幼兒園;14個小學(xué)，如甌海區(qū)新橋小學(xué)教育集團(tuán)(新橋校區(qū))、甌海區(qū)藝術(shù)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新橋二小、溫州市會昌小學(xué)、甌海區(qū)郭溪第六小學(xué)(少年警校)等;10個中學(xué)，如溫州第二高級中學(xué)、溫州市第二十三中學(xué)、甌海區(qū)藝術(shù)中學(xué)、新橋中學(xué)、甌海區(qū)外國語學(xué)校等。
6 綠城·桂語青瀾樓盤位于溫州龍灣溫州龍灣區(qū)曹龍路與瑤南二路交界處，由溫州市浙建未來社區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為18000元/平方米（均價約17000-19000元/㎡），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城·桂語青瀾樓盤價值評分為9.3分。
7 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中蒼南縣第三人民醫(yī)院距離樓盤755m，蒼南縣第三人民醫(yī)院新院區(qū)距離樓盤756m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有2個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有41個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
8 直線3km范圍內(nèi)有52個幼兒園;16個小學(xué)，如甌海區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(南甌校區(qū))、溫州市未來小學(xué)教育集團(tuán)南甌校區(qū)、溫州市未來小學(xué)教育集團(tuán)龍霞校區(qū)、南浦小學(xué)(東校區(qū))、溫州市未來小學(xué)教育集團(tuán)綠軸校區(qū)等;14個中學(xué)，如浙江省甌海中學(xué)、溫州市第五十一中學(xué)、浙江省溫州中學(xué)、溫州市南浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)(錦江校區(qū))、溫州中學(xué)(甌越大道)等。
9 樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個一級及以上醫(yī)院。其中樂清市第二人民醫(yī)院距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有27個公園，距離最近的僅536m，非常方便日常休閑使用。
10 墨海·半島合苑樓盤位于溫州平陽縣萬全鎮(zhèn)中心區(qū)A53地塊，由溫州拓影影視文化傳媒有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價格為28721元/平方米（均價28721元/平方米），通過對項(xiàng)目價格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，墨海·半島合苑樓盤價值評分為8.8分。
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