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買二手房注意什么問題

156****8483 | 回答1次 | 2025-01-05 06:52:01

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131****3114 2025-01-05 06:59:23
房屋產權和抵押情況?：確保房屋產權清晰，沒有抵押、質押或被法院查封的情況。核實產權證上的信息與房主是否一致，特別是對于公房，需要確認原單位是否同意轉賣。? ?房屋歷史和現狀?：了解房屋的歷史和現狀，包括是否曾經用于商業用途或出租，是否存在噪音、裝修等問題。檢查房屋的設施設備是否完好，避免購買后出現高昂的維修費用。? 交易流程和合同條款?：明確交易程序和合同條款，特別是過戶時間和條件，以避免“一房二賣”的風險。合同中應明確雙方的權利和義務，特別是違約責任。? 物業管理?：考察物業管理水平，包括服務內容、保安、保潔等，以確保居住環境的安全和舒適。

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