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驗收房子的正確步驟是什么

199****9665 | 回答4次 | 2025-01-08 05:46:00

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145****6437 2025-01-08 05:59:02
1、首先看外部：立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線內墻滲漏）、單元門(外觀及試用)、走廊(寬度、扶手、臺階、紗窗)。 2、再次檢查內部：門、門、窗、天花板、墻、地、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水儲水、供暖、天然氣、通風、照明、排煙（廚房）、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須與樓上樓下的鄰居配合。
177****1618 2025-01-08 05:58:30
一、首先看外界：建筑立面、外墻磚和建筑涂料（留意身材曲線部位的墻面漏水）、樓道門（外觀使用）、樓梯道（總寬、護欄、梯步、紗窗網）。 二、先查內部結構：進戶門、門、窗、吊頂、墻壁、路面、墻陽角線、墻面磚、地板磚、上下水、防水存水、暖氣片、液化氣、自然通風、光照、排煙系統（餐廳廚房）、排氣管（洗手間）、強電弱電配電柜、弱電：電源插座、電源開關、照明燈具；弱電安裝：可視樓宇對講、通話報案、手機、寬帶網絡、有線數字電視。 三、后測鄰近：閉存水實驗、水表高轉速等諸多問題必須和樓層之間隔壁鄰居相互配合。
177****7964 2025-01-08 05:57:36
首先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部分內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、走廊(寬度、扶手、踏步、紗窗)。二、重新檢查內部:入口門、門、窗、天花板、墻壁、地板、墻壁陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水儲水、供暖、燃氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強電配電箱，強電：插座，開關，照明燈；
145****1550 2025-01-08 05:53:34
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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