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買房合同丟了怎么辦

133****3976 | 回答4次 | 2025-01-10 10:58:02

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177****6866 2025-01-10 11:11:07
如果購房合同丟失,可以采取以下方法解決: 1、重新簽訂合同:如果購房合同尚未預售登記,買方可以與開發商重新簽訂新合同。通常需要支付合同的費用,大約50元。 2、公告無效并重新登記:合同已完成預售登記但未辦理銀行抵押的,買方需在報紙上發表聲明,三個月后向登記機關申請注銷原合同,然后簽訂新合同并進行預售登記。在此過程中,買方需要支付聲明費、合同費和新合同的印花稅。 3、與銀行簽訂變更協議:合同已辦理銀行抵押的,買方除上述手續外,還需與貸款銀行簽訂變更協議,并將新合同質押給銀行。由于原購房合同已被取消,貸款合同中的合同號碼將發生變更。雖然合同內容沒有變更,但根據合同法,貸款合同視為變更,因此需要簽訂變更協議。
135****3548 2025-01-10 11:05:28
如果買房合同丟失,可以采取以下幾種方法來解決?: 1、?重新簽訂合同?:如果購房合同尚未進行預售登記,購房者可以與開發商重新簽訂一份新的合同。通常需要支付一份合同的工本費,大約五十元左右。? 2、公告作廢并重新登記?:如果合同已經完成預售登記但未辦理銀行按揭,購房者需要在報紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月后攜帶相關證明到登記機關申請注銷原合同,然后重新簽訂新合同并進行預售登記。此過程中,購房者需要支付聲明費用、合同工本費以及新合同的印花稅。 3、?與銀行簽訂變更協議?:如果合同已經辦理銀行按揭,購房者除了辦理上述手續外,還需要與貸款銀行簽訂變更協議,并將新合同質押給銀行。由于原購房合同已注銷,借款合同中的合同號會發生變化,盡管合同內容未變,但依據《合同法》,借款合同視為變更,因此需要簽訂變更協議。
149****8240 2025-01-10 11:00:31
假如房屋買賣合同遺失,可以采用以下這些方式來處理: 1、再次簽訂合同書:假如買房合同并未開展預售登記,購房者能夠與開發商再次簽訂一份新協議。往往需要付款一份合同的工本費,大概五十元上下。 2、公示廢止后重新備案:如果合同已完成預售登記但未辦銀行按揭,購房者必須報紙上發表申明合同作廢,并且在三個月后帶上相關證明材料到審批機關辦理注銷原合同,并重新簽訂新合同然后進行預售登記。這一過程中,購房者需要繳納申明花費、合同書工本費及其新合同的合同印花稅。 3、和銀行簽訂變更協議:如果合同早已申請辦理銀行按揭,購房者除開申請辦理以上辦理手續外,還要與貸款機構簽訂變更協議,并把新合同質押給金融機構。因為原買房合同被注銷,借款協議里的合同編號發生改變,雖然合同條款不變,但根據《合同法》,借款協議視作變動,所以需要簽訂變更協議。
133****2021 2025-01-10 11:00:13
公告無效并重新登記:合同已完成預售登記但未辦理銀行抵押貸款的,購房人需在報紙上發表聲明,合同無效,三個月后攜帶相關證明到登記機關申請注銷原合同,然后重新簽訂新合同并進行預售登記。在這個過程中,買方需要支付聲明費、合同費和新合同印花稅。

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3 樓盤周邊3km范圍內有1個商場,基本可滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有14個公園,距離最近的僅680m,非常方便日常休閑使用。
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8 直線3km范圍內有38個幼兒園;8個小學,如中華路小學、咸陽彩虹小學、西北二棉學校、秦都區渭濱辦兩寺渡小學、咸陽市秦都區建設路小學等;5個中學:咸陽市實驗中學、咸陽彩虹第二中學(高中校區)、陜西科技大學附屬中學(北校區)、咸陽玉泉學校、咸陽市高新一中。
9 周邊直線3km范圍內有2個地鐵站(中華西路、寶泉路),軌道交通發達,距離最近的地鐵站是中華西路。周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
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