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依據買房合同和有關法律法規，預售房退房的條件主要包含以下幾種情況：1. 測量面積偏差高于3%假如購房者評測的住宅面積與協議約定面積誤差超出3%，能夠申請退房。2. 開發商逾期交房假如開發商逾期交房，做到協議約定退房日期，購房者有權要求退房。3. 開發商變動整體規劃、設計方案假如開發商變更了整體規劃、設計方案，危害建筑結構方式、房型、室內空間規格、房屋朝向等，購房者能夠申請退房。4. 預購尚未取得許可證書假如開發商預購的房子尚未取得商品房預售許可證（刻意隱瞞以外），購房者能夠退房。5. 房屋質量假如開發商交付房屋結構質量不過關或是房屋質量問題嚴重危害正常啟動，購房者能夠申請退房。6. 不能辦理房產證更名假如購房者沒法或是不能按期辦理產權過戶，能夠申請退房。7. 借款申請未批準假如購房者貸款申請未批準，或是雙方就支付方式沒法協商一致，能夠申請退房。8. 別的退房條件假如買房雙方約定了別的退房條件，并且符合該條件時，購房者能夠申請退房。

1	查詢存量房買賣合同，可以按照以下步驟進行： 1. 網上查詢：進入當地的住房保障和房屋管理局網站，找到存量房買賣合同查詢一欄，進入查詢系統。如果有合同備案，可以輸入合同號查詢，如果沒有，則需要提交相關材料信息，如身份證、戶口本、合同備案表等。 2. 電話查詢：可以撥打電話或聯系合同備案的經辦機構進行查詢。請注意，不同地區的查詢方式可能會略有不同，建議咨詢當地的相關政策。另外，確保查詢過程由官方授權或認可，以避免任何潛在的風險。
2	不是現樓，項目預計交房時間為2026年7月31日。
3	萬科理想花地瑧園自身配備一所54班（小學36班，初中18班）的九年制省實驗學校花地灣校區，已于2023年9月正式開學。
4	海語天悅灣（庭悅花園）業主子女可對口入讀鳳凰小學。
5	南沙海語天悅灣項目緊鄰地鐵18號線橫瀝站，直線距離約500米，步行即可輕松抵達。
6	中奧方直明日公元在售高層住宅的均價約為10000元/平方米，涵蓋建面約75-96㎡的二至三室戶型。
7	中奧方直明日公元部分樓棟已為現樓狀態，可直接交付入住。例如，項目5棟樓棟在2025年2月全新加推時即為現樓，單價1.08萬元/平方米，且后續也有現樓在售。
8	保利瑯譽項目在售戶型均為新規后的設計，使用率超過100%，空間利用充分，完全符合新規戶型標準。
9	保利瑯譽距離在建的地鐵3號線東延段傍江站直線距離不到600米，步行大約1公里，是項目周邊比較近的地鐵口。
10	越禧府對口的小學為建設六馬路小學

1	存量房買賣合同怎么查詢 1個回答
2	萬科理想花地瑧園是不是現樓？ 1個回答
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6	增城樓盤中奧方直明日公元現在賣多少錢一平方？ 1個回答
7	增城樓盤中奧方直明日公元是不是現樓？ 1個回答
8	番禺樓盤保利瑯譽是不是新規戶型？ 1個回答
9	番禺樓盤保利瑯譽近哪個地鐵口？ 1個回答
10	越禧府可以入讀哪個小學？ 1個回答

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