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現階段賣二手房，一般是先給首付貸款，然后去過戶，這樣的事情，必須原房東到銀行簽名。申請辦理住房貸款，所需要的時間較長，顧客必須征求商家的允許，必須商家去銀行面簽，面審沒有問題才能夠走貸款流程。那如果房子早已產權過戶，產權年限并不屬于原房東了，那樣二手房貸款不用原房東前去金融機構簽名。

1	廣州幸福灣位于荔灣區東沙大道16號，直面珠江后航道，項目采用“月牙形C字樓棟布局”，通過建筑旋轉角度實現戶戶東南向望江。
2	蘭園江悅位于廣州市荔灣區白鵝潭CBD核心區，周邊教育資源豐富，對口小學主要包括西關培正小學、廣州市真光中英文小學
3	蘭園江悅總樓層數為18層，項目僅規劃1棟建筑，總戶數68席，采用一梯一戶設計，容積率≤2.68，綠地率40%。
4	星河江縵距地鐵5號線滘口站僅750米
5	星河江縵4.5元/㎡·月的物業管理費
6	荔灣新天地位于廣鋼新城板塊，根據荔灣區教育局2025年最新學區劃分，項目對口小學為荔灣區新東小學（村大道南33號-43號附近）。
7	荔灣新天地位于廣州市荔灣區廣鋼新城板塊，項目東南側350米處為廣州地鐵11號線鶴洞東站（在建，預計2025年底通車）
8	越秀天瀛位于廣州市荔灣區花地河畔，項目西側300米處為海中村公交總站，1.9公里直達廣佛線龍溪站，周邊環城高速、花地大道等干線環繞
9	月保費用或參考荔灣區1500元上限，臨時停車按廣州市階梯標準執行
10	廣州幸福灣坐落于荔灣區東沙大道16號，地處白鵝潭CBD東沙大道核心板塊，直面珠江后航道

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