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民法典物業費空置房收費標準是什么

139****6829 | 回答4次 | 2025-01-28 11:58:01

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145****5825 2025-01-28 12:13:22
1、根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。同時，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。2、對于空置房的物業費收取標準，一般來說，如果房屋已經交付，則業主需要全額繳納物業費。如果業主已經辦理入住手續但未實際入住，則可以向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。如果房屋尚未交付，則由開發建設單位承擔物業服務費用。3、需要注意的是，不同地區對于空置房的收費標準可能有所不同。例如，有些地方會規定，如果房屋在一年內沒有裝修或入住，則可以按一定比例繳納物業費。因此，具體收費標準還需要根據當地的相關法規和政策來確定。4、總之，根據《中華人民共和國民法典》的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，即使房屋處于空置狀態。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。同時，不同地區對于空置房的收費標準也可能有所不同，需要根據當地的相關法規和政策來確定。
186****6885 2025-01-28 12:10:21
1、依據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，物業服務人已經按照約定和相關規定提供服務，業主不能以未接納或是不用接納有關物業服務為理由付款物業費。與此同時，業主理應按照約定向物業服務人付款物業費。物業服務人不得采取停止供電、供電、供暖、供天然氣等形式催繳物業費。2、針對空置房的物業費收取標準，一般來說，假如房屋早已交貨，則業主必須全額的交納物業費。假如業主早已辦理入住手續但并未具體搬入，則可向物業管理公司書面形式辦理備案，按照規定或約定公共性服務費用標準化的70%繳納閑置物業管理費用。假如房屋并未交貨，則是由開發建設單位擔負物業服務花費。3、需注意，每個地方針對空置房的資費標準可能有所不同。比如，有的地方會要求，假如房屋在一年內并沒有室內裝修或搬入，則可按一定比例交納物業費。因而，實際資費標準還要根據當地的有關法規和政策來決定。4、總而言之，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，業主理應按照約定向物業服務人付款物業費，即便房屋處在閑置情況。物業服務人不得采取停止供電、供電、供暖、供天然氣等形式催繳物業費。與此同時，每個地方針對空置房的收費也可能有所不同，必須根據當地的有關法規和政策來決定。
199****2258 2025-01-28 12:10:11
1、根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，物業服務人按照協議和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或者不接受有關物業服務為由拒絕支付物業費。同時，業主應當按照協議向物業服務人支付物業費。物業服務人不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式支付物業費。2、對于空置房屋的物業費收取標準，一般來說，如果房屋已交付，業主需要全額繳納物業費。業主辦理入住手續但未實際入住的，可以向物業管理企業書面備案，按照規定或約定的公共服務費標準的70%繳納空置物業管理費。房屋未交付的，由開發建設單位承擔物業服務費。3、需要注意的是，空置房屋在不同地區的收費標準可能會有所不同。例如，一些地方會規定，如果房屋在一年內沒有裝修或入住，物業費可以按一定比例支付。因此，具體的收費標準也需要根據當地的相關法律、法規和政策來確定。4、簡而言之，根據《中華人民共和國民法典》的規定，業主應當按照協議向物業服務人支付物業費，即使房屋處于空置狀態。物業服務人不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式支付物業費。同時，不同地區對空置房屋的收費標準也可能不同，需要根據當地有關法律、法規和政策來確定。
177****9940 2025-01-28 12:06:16

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1 房屋贈與過戶和買賣過戶的劃算程度需根據房產持有時間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計劃短期內轉賣房產，買賣過戶通常更劃算；若房產長期自住且不再出售，贈與過戶可能更省稅。??
2 房屋過戶的方式中，買賣、贈與和繼承各有不同的費用考慮，具體哪種方式更合算，需根據具體情況而定。 一、買賣過戶 通過買賣方式過戶房產，主要費用包括契稅、個稅和增值稅。契稅通常依據房屋面積和成交價格計算，個稅則根據房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價格超過購買價格時產生。對于普通住宅，若父母通過買賣方式將房產過戶給子女，且雙方直接到房地產交易中心辦理，主要承擔1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。 二、贈與過戶 贈與過戶涉及的費用主要包括契稅、印花稅和公證費。契稅是房屋總價的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價的0.05%。此外，獲贈方還需要支付一筆公證費。贈與過戶的優勢在于，如果房產日后不再出售，那么贈與過戶相對于買賣過戶可能更為劃算。然而，如果房產日后準備再次出售，贈與過戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。 三、繼承過戶 繼承過戶在三種方式中通常費用最低，主要費用是公證費和登記費。然而，繼承過戶必須在業主去世后才能進行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過戶的費用較低，但其時間上的限制和證明手續的復雜性需要被考慮進去。 綜上所述，房屋過戶的方式中哪種更合算，取決于房產的具體情況、過戶后的用途以及過戶雙方的具體需求。在選擇過戶方式時，應綜合考慮各種因素，以達到最優的經濟效益。
3 贈與過戶的房子以后再賣稅費并不一定會高，具體稅費情況需根據房屋的實際情況和稅法規定來確定。 贈與過戶的房產在出售時，首先需要考慮的是契稅。根據《中華人民共和國契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計稅依據為房屋權屬轉移合同確定的成交價格。因此，贈與過戶的房產在出售時，契稅的計算將基于實際的成交價格。 除了契稅，出售房產還可能涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護建設稅等。這些稅費的繳納與房產是否通過贈與方式過戶無直接關系，而是取決于房產的持有時間、是否為唯一住房、出售價格等因素。例如，如果房產持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個人所得稅(滿五唯一可免)。 特別需要注意的是，如果贈與的房產在出售時未能滿足免征個稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達20%的個稅。這是由于贈與房子再出讓時，稅法視其為非購買方式取得的房產，因此在出售時可能無法享受購買房產的個稅優惠政策。 綜上所述，贈與過戶的房子以后再賣的稅費情況并不一定會高，具體取決于房產的實際情況和稅法規定。在出售前，建議咨詢專業稅務機構或律師進行詳細的稅費評估，以確保合法合規地繳納稅費。
4 贈與過戶和買賣過戶不是一回事。贈與過戶和買賣過戶在法律性質、稅費負擔及程序上存在顯著差異。 ?贈與過戶?通常發生在具有親屬關系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過戶?是一種不受特定關系限制的市場交易行為，適用于大多數房產交易場景?。
5 260㎡-286㎡-350㎡
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