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二手房貸款買房流程包括以下步驟：1. 借款人到銀行提出購房申請，提交購房首付證明、身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等相關材料。2. 銀行審核通過后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。3. 借款人到當地房管部門辦理房屋評估手續，獲得房屋評估報告。4. 借款人持評估報告、抵押合同，以及購買合同等其他所需材料到住房公積金管理中心，辦理住房公積金抵押物鋼證。5. 借款人攜帶上述相關資料到銀行簽訂銀行施工合同、個人賬戶基本存款賬戶存儲借款等收款專用存折的授權劃付與借款擔保通知書等。6. 借款人按時足額還本付息，直至款項還清。在上述流程中，需要支付的款項主要有：定金、首付、契稅、維修基金、手續費、印花稅、工本費等。貸款買房需要準備的材料較多，且需按時還款，請確保資金充足。如果有任何疑問，可以咨詢房地產中介或銀行工作人員。以上內容僅供參考，建議咨詢專業人員獲取具體信息。

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