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新房契稅并不一定是按照買房價的百分之一，具體取決于地區的規定。在《中華人民共和國契稅法》中，并沒有明確規定房屋契稅的征收比例，而是規定了幅度比例，也就是說各省、自治區、直轄市人民政府可以在規定幅度內，確定本地區適應的具體稅率。因此，在實際操作過程中，新房契稅一般都是按照房屋面積大小來計算的，具體如下：1. 房屋面積小于90平方米，契稅稅率是1%。2. 房屋面積在90平方米至144平方米之間，契稅稅率為1.5%。3. 超過144平方米的，契稅稅率為3%。因此，新房契稅的具體征收比例，需要根據房屋的具體情況以及所在地區的規定來確定。如果需要了解更多信息，可以咨詢當地相關部門或查詢相關政策文件。

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