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1.1 一般情況下不需要交稅按照個人所得稅法規(guī)定，房產(chǎn)贈與屬于個人財產(chǎn)贈與，本著個人財產(chǎn)自由調(diào)動的原則，一般情況下房子贈送給親人是不需要繳納個人所得稅的。這是因為在贈與行為中，贈與人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給受贈人，受贈人獲得了房產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)，符合贈與行為的法律效力。1.2 需要注意免稅額度的問題根據(jù)我國現(xiàn)行個人所得稅法規(guī)定，每個人有一定的免稅額度。贈與人在贈與房產(chǎn)時，若房產(chǎn)的價值超過了個人所得稅法規(guī)定的免稅額度，則超出部分需要繳納個人所得稅。具體的免稅額度可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定來查閱，不同地區(qū)可能有所差異。

1	房產(chǎn)繼承需要的材料有:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或繼承人與被繼承人關(guān)系的證明;房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖原件、地籍圖原件。
2	1、準備工作柜機空調(diào)怎么拆開清洗濾網(wǎng)?在開始拆洗柜機空調(diào)之前，需要準備好以下工具和材料：螺絲刀、刷子、清水、濾網(wǎng)。記得先將電源線拔掉，避免觸電事故發(fā)生。2、拆卸外殼柜機空調(diào)的外殼都是用螺絲固定在墻上和機身上的，先找到固定螺釘?shù)牡胤剑缓笥寐萁z刀擰下螺釘。注意不要用力過猛，以免劃傷外殼。3、取出濾網(wǎng)外殼取下后，就可以看到空調(diào)的濾網(wǎng)了。濾網(wǎng)一般是一體式的，直接向上輕輕推動，就可以把濾網(wǎng)取下來。注意不要用力拉扯，以免損壞濾網(wǎng)。4、清洗濾網(wǎng)濾網(wǎng)取下后，就可以用刷子或清水清洗濾網(wǎng)了。清洗時要注意不要使用含有腐蝕性的清潔劑，以免濾網(wǎng)變形或者損壞。清洗完后，晾干濾網(wǎng)，然后按照原樣安裝回去。5、重新組裝濾網(wǎng)清洗完畢后，就可以開始重新組裝了。先按照拆卸的相反順序把外殼安裝回去，然后用螺絲刀擰緊螺釘。接著把濾網(wǎng)安裝好，最后插上電源線。
3	被子在我們使用的過程中，會吸收大量的汗水和皮膚表層脫落的角質(zhì)，還有唾液、鼻涕等各種體液。這些條件極易形成細菌繁殖的溫床。另外，長時間沒有曬被子還容易藏匿螨蟲。螨蟲依賴高濕度、暗無光線的環(huán)境存活并繁殖，對人體健康會產(chǎn)生負面影響。
4	客廳與臥室木地板銜接需兼顧美觀與實用，常用方法如下：1）直接拼接：確保兩空間地面高度一致，施工需精準預(yù)留水泥墊層高度差，最后打膠收縫，適合追求無縫一體感的家庭；2）平壓條收邊：用T型金屬/木質(zhì)壓條遮蓋縫隙，5mm內(nèi)小落差可用帶坡度壓條，成本低且施工簡單；3）門檻石過渡：選用大理石或瓷磚門檻石，可打磨修正高度差，適合地磚-木地板過渡；4）高低扣銜接：針對明顯落差設(shè)計，用弧形扣條緩沖，或提前計算標高鋪龍骨調(diào)整；5）極窄收邊條：精致美觀，適合現(xiàn)代簡約風(fēng)格，需精準施工確保平整度。注意選擇熱脹冷縮小的地板材質(zhì)，銜接處避免積水，日常保持清潔以防縫隙藏污。
5	如果已經(jīng)將第一套房貸款償清，或者第一套房沒有申請公積金貸款，那么第二套房公積金貸款的利率按照基準利率執(zhí)行。這是最一般的情況，也是大多數(shù)購房者會遇到的情況。
6	公積金貸款正常還款12期后，可以申請變更貸款期限，無論是延長還是縮短原貸款期限都可以。但請注意，在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。另外，公積金中心會對職工的貸款額度和還貸能力重新進行測算，只有符合變更條件的才能變更。如果公積金貸款主借款人的住房公積金賬戶緩繳、欠繳超過2個月、封存或公積金貸款當(dāng)前存在逾期，則不能申
7	采暖季未到，而供暖公司已經(jīng)開始供熱，這樣的情況下，如果暖氣沒有達到正常的供熱標準，用戶是有權(quán)向供熱企業(yè)申請退費的。退費標準通常是按照未達標的供熱日數(shù)，以與暖氣正常供熱價格的差額進行退費。
8	1、斷電：首先，確保壁掛爐處于斷電狀態(tài)，避免觸電風(fēng)險。2、取下面板：打開壁掛爐的面板，并順時針旋轉(zhuǎn)螺絲將面板取下。3、定位傳感器：在面板取下后，用手或電燈尋找傳感器，通常位于爐具的一側(cè)或頂部。4、檢查連接：檢查傳感器與爐具的連接，確保連接牢固無松動。5、檢查溫度：使用溫度計或紅外線測溫儀等工具，測量傳感器所處位置的溫度，確保溫度正常。6、檢查清潔：清潔傳感器部分，確保沒有灰塵、油污等物質(zhì)。
9	1、首先切斷冰箱電源。2、使用干凈的濕布或者手動刮刀，輕輕去除霜層。注意不要使用金屬利器猛烈刮擦，以免損傷蒸發(fā)器。3、除霜后，保持冰箱門打開，讓蒸發(fā)器表面的水汽自然散去。4、手動除霜的優(yōu)點是簡單易行，不需要額外花費。缺點是頻繁手動除霜會影響冰箱的使用壽命，而且如果霜層較厚，可能需要花費較長時間才能徹底清除。
10	?房貸還清后，確實需要去辦理解押手續(xù)?。在還清房貸后，房產(chǎn)仍然處于抵押狀態(tài)，只有辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)才能真正歸屬于借款人。如果不及時辦理解押，房產(chǎn)將無法進行買賣或過戶，影響后續(xù)的交易?。

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