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請問房貸利息怎么算的計(jì)算方法？

139****6460 | 回答1次 | 2025-03-10 18:46:01

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138****4670 2025-03-10 18:55:25
1. 等額本息法在等額本息法中，每月償還的本息金額相同，但隨著還款期限的推移，本金的占比逐漸增加，利息的占比逐漸減少。首先，我們需要確定貸款金額、貸款期限和貸款利率。然后，根據(jù)貸款利率和貸款期限來計(jì)算每月償還的本息金額。利息計(jì)算公式如下：利息 = (貸款金額 × 月利率) × (1 + 月利率)^ 還款期數(shù) ÷ ((1 + 月利率)^ 還款期數(shù) - 1)2. 等額本金法在等額本金法中，每月償還的本金金額相同，而利息逐漸減少。首先，我們需要確定貸款金額、貸款期限和貸款利率。然后，根據(jù)貸款利率和貸款期限來計(jì)算每月償還的本金和利息金額。利息計(jì)算公式如下：首月利息 = 貸款金額 × 月利率每月遞減本金 = 貸款金額 ÷ 還款期數(shù)第n月利息 = (貸款金額 - (n-1) × 每月遞減本金) × 月利率

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