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購買的小產權房被拆了能起訴嗎

186****4448 | 回答4次 | 2025-03-15 06:52:01

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135****9771 2025-03-15 06:59:44
購買小產權房被拆除的，當事人一般不能起訴。小產權房只能賣給同村居民，村里居民買小產權房不具有法律效力；同時，小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，不受法律保護。
145****3204 2025-03-15 06:59:03
如果小產權房被拆除，當事人一般不能起訴。小產權房只能賣給同村居民，而不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力；同時，小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，不受法律保護。
177****8939 2025-03-15 06:58:13
購買小產權房被拆的，當事人一般不能進行起訴。小產權房只能賣給同村的居民，不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力；同時小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，不受法律保護。
132****3392 2025-03-15 06:56:18
購買小產權房被拆的，被告方一般不能進行起訴。小產權房只能賣給同村的居民，并不是村內居民購買本村小產權房，并沒有法律認可；與此同時小產權房并沒有國家發出來的土地使用權證和預售許可證，不受法律保護。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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