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小產權房買賣合同有效的嗎

138****2285 | 回答4次 | 2025-03-15 09:40:01

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130****7768 2025-03-15 09:53:00
依法成立的小產權房買賣合同有效。對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房屋買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
133****7963 2025-03-15 09:50:31
依法成立的小產權房買賣合同有效。針對出現于本地范圍之內農村經濟組織成員之間的鄉村小產權房子交易，理應認定合理；針對將房屋出售給本地之外的工作人員的如獲得相關組織和部門批準的，能夠認定合理；針對將房屋出售給本地之外的工作人員沒經相關組織和部門批準的，需作失效解決。
132****5323 2025-03-15 09:46:27
如果取得相關組織和部門的批準，將房屋出售給家鄉以外的人員，可以認定有效。未經相關組織和部門批準，將房屋出售給家鄉以外的人員，應當無效處理。農村小產權房屋買賣發生在家鄉農村集體經濟組織成員之間的，應當認定為有效。
132****7201 2025-03-15 09:45:11
依法建立的小產權房屋銷售合同有效。農村集體經濟組織成員之間的小產權房屋銷售有效，經有關組織、部門批準，無效處理。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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