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三手小產權房可以再次買賣嗎

139****4607 | 回答3次 | 2025-03-15 17:34:00

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133****5090 2025-03-15 17:43:33
三手小產權房可以在本村內再次買賣。三手小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家發的土地使用證和預售許可證，不能取得國家承認的房屋所有權證，購房合同國土房管局不予備案，不受法律保護，買賣存在極大風險。
132****5754 2025-03-15 17:40:48
三手小產權房還可以在村內內再度買賣。三手小產權房是在農戶集體土地上建成的房子，未繳納土地出讓相關費用，并沒有國家發出來的土地使用權證和預售許可證，不能取得國家認可的房屋所有權證，買房合同國土房管局不予以辦理備案，不受法律保護，買賣存在極大風險性。
199****7481 2025-03-15 17:39:27
三手小產權房可以在村里再次買賣。三手小產權房是在農民集體土地上建造的房屋。未繳納土地出讓金等費用，無國家土地使用證、預售許可證，無法取得國家認可的房屋所有權證。購房合同土地和住房管理局不予備案，不受法律保護，買賣風險較大。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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