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小產權房到底能不能買購買有什么風險

139****6197 | 回答4次 | 2025-03-15 21:34:00

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156****6970 2025-03-15 21:49:04
有房產證的小產權房可以依法購買。小產權房沒有房產證的產權保障，限制了房屋的轉讓。雖然房屋買賣合同有效，但房屋的產權很難變更。但如果是集體經濟組織成員，也可以按照當地的房屋買賣規定出售房屋交易。
130****8348 2025-03-15 21:48:53
有房產證的小產權房可以依法購買。小產權房沒有房產證的產權保障，該房屋的轉讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權也很難變更。但是如果是集體經濟組織成員，房屋交易符合當地的房屋買賣規定也是可以出售的。
137****8597 2025-03-15 21:45:41
有房產證的小產權房可以依法購買。小產權房沒有房產證的產權保障，房屋的轉讓受到限制。雖然房屋銷售合同有效，但房屋產權難以變更。但是，如果是集體經濟組織的成員，房屋交易也可以按照當地的房屋銷售規定出售。
131****7500 2025-03-15 21:43:46
有房產證小產權房應當依法選購。小產權房沒有產權證的產權年限確保，該房屋的出讓受到限制，雖然房屋買賣協議合理，房屋的物權法也難以變動。可是如果是集體經濟組織組員，房屋買賣符合當地的房屋交易要求是可以售賣的。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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