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宅基地房屋有沒有所有權

136****6442 | 回答4次 | 2025-03-18 21:22:01

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177****9885 2025-03-18 21:36:39
房屋物權的設立以登記為準，所以宅基地房屋的所有權認定，要看有沒有登記，如果沒有登記的，可以通過申請確權的方式確定所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利【相關延伸】問：農村房屋拆遷有宅基地嗎答：房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
182****7107 2025-03-18 21:34:25
房屋物權的設立以登記為標準，因此宅基地房屋所有權評定，要看是否有登記，要是沒有登記的，能夠通過申請土地確權的方式確定使用權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【房產物權登記法律效力】房產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到損害的，支配權人能根據調解、協(xié)商、訴訟、起訴等司法途徑。第二百三十四條 【物權確定請求權】因物權的所屬、具體內容發(fā)生爭議的，利益相關人能夠請求確認支配權【有關延展】問：鄉(xiāng)村房屋拆遷有宅基地嗎答：房屋拆遷不僅是對房屋的補償，更是對宅基地使用權補償。折遷企業(yè)按照相關標準向被拆遷房屋所有權人及使用者收取的各種各樣補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重設費)，用以補償被拆遷房屋所有權人損失，以被拆遷房屋結構和折舊費水平劃檔，按平米價格測算。(2)資金周轉補償費，用以補償被拆遷房屋居民臨時性居住房或自尋煩惱臨時性住所的麻煩，以臨時性住房條件劃檔，按被拆遷房屋業(yè)主的人口數量每月給予補助。(3)績效工資補償費，適用于激勵被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷或自愿放棄一些權益如志愿遷到近郊區(qū)或沒有要求拆遷企業(yè)安置住房，房屋拆遷補償費的各類規(guī)范由各地市人民政府根據本地的具體情況和國家相關法律法規(guī)政策進行明確。由宅基地區(qū)位優(yōu)勢補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位優(yōu)勢補償價×宅基地總面積 被拆遷房屋重置成新價。
185****2945 2025-03-18 21:28:54
第二百三十三條【物權糾紛解決方案】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。第二百三十四條【物權確認請求權】利害關系人可以請求確認權利【相關延伸】問:農村房屋拆遷有宅基地嗎？答:房屋拆遷不僅是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。
149****3153 2025-03-18 21:25:59
房屋物權的設立以登記為準。因此，宅基地房屋的所有權認定取決于是否有登記。未登記的，可以通過申請確認所有權來確定。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百三十三條 【解決物權糾紛】如果物權受到侵害，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權所有權和內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以要求確認權[相關延伸]問：農村房屋拆遷是否有宅基地？答：房屋拆遷不僅是對房屋的補償，也是對宅基地使用權的補償。拆遷單位應當按照規(guī)定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補償。一般有：（1）房屋補償（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按平方米單價計算。（2）周轉補償費用用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或尋找臨時住所的不便，根據被拆遷房屋居民的人口，按臨時生活條件進行補貼。（3）激勵補償用于鼓勵被拆遷房屋居民積極協(xié)助拆遷或主動放棄自愿遷入郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等部分權利。房屋拆遷補償的標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積 被拆遷房屋重置為新價格。

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