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買房交了定金不賣了怎么處理

139****6639 | 回答1次 | 2025-04-08 05:10:04

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177****3289 2025-04-08 05:17:16
買房交了定金不買了，處理方式取決于合同約定及法律條款。若買方無正當理由違約，根據《民法典》第587條，賣方有權沒收定金；若賣方違約（如無法交房），需雙倍返還定金。定金不得超過合同總價20%，超出部分無效。若合同未明確約定，可協商退還部分定金，尤其因特殊困難（如重病、經濟變故）需提供證明爭取賣方理解。協商不成可申請調解或向監管部門投訴，仍無法解決可通過訴訟或仲裁，需提供支付憑證、合同等證據。建議簽約前仔細閱讀條款，明確雙方權責。

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