買房首付50%時，按揭計算方式如下：首先確定房屋總價，假設為X元，首付50%即支付0.5X元，剩余50%即0.5X元需貸款。貸款部分受利率、年限影響，月供計算公式為：M=P×i×(1+i) n /((1+i) n?1)（等額本息），其中M為月供，P為貸款總額，i為月利率，n為還款月數。例如，100萬房屋首付50萬，貸款50萬，年利率4.9%，期限20年，則月利率約0.4083%，總月數240，代入公式計算即可得月供。實際計算時，還需考慮利率浮動、還款方式選擇等因素，建議使用房貸計算器或咨詢銀行以獲得精準結果。
