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房屋抵押房產(chǎn)證需要扣留嗎

131****7466 | 回答2次 | 2025-05-14 09:58:01

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145****9307 2025-05-14 10:02:06
房屋抵押房產(chǎn)證一般需要扣留。辦理房屋抵押貸款，銀行會扣留房屋產(chǎn)權(quán)證明，在取得他項權(quán)利證明后，房管部門注銷抵押登記后，銀行可以取回房產(chǎn)證。 房屋抵押銀行貸款流程：提交房產(chǎn)證原件、身份證、近半年的流水、貸款申請表等材料給銀行申請貸款；等待銀行審核；審核通過，借款人與銀行簽訂抵押貸款合同；銀行在房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)；借款人按合同約定還款方法還清貸款本息，直到借款人取得完全產(chǎn)權(quán)證后解押。部分銀行在借款人還清貸款本息后，可以直接退還房產(chǎn)證給借款人，但部分銀行會在借款人還清貸款本息、拿到他項權(quán)利證明后為借款人辦理退還房產(chǎn)證的手續(xù)。不同銀行的抵押貸款流程可能略有差異。
177****4594 2025-05-14 10:00:53
**房屋抵押房產(chǎn)證一般不需要扣留** 。房產(chǎn)抵押是原物抵押，在辦理抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證會由抵押權(quán)人進行保管。抵押人沒有義務(wù)將房產(chǎn)證扣留。辦理抵押時需要填寫一些相關(guān)材料，其中抵押人身份證、房產(chǎn)證、借款合同和抵押合同等重要材料需要留存。此外，辦理抵押之后，會有他項權(quán)利證和不動產(chǎn)登記證明，交由抵押權(quán)人保管，至于房產(chǎn)證則可以由借款人自行保管。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢專業(yè)律師獲取更準(zhǔn)確的信息。

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1 不同的樓層有其獨特的優(yōu)勢和劣勢。選擇樓層時，我們需考慮自然光照、噪音水平、隱私保護以及一些特殊的樓層相關(guān)因素，如電梯數(shù)量和是否近鄰頂層或底層等。
2 在城市的居民建筑中，二樓反水的問題并不少見，屬于普遍現(xiàn)象。根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約有百分之二十的住宅二樓或商業(yè)樓房出現(xiàn)過不同程度的反水現(xiàn)象。這種情況在老舊樓房中尤為常見，但也有一些新建筑也出現(xiàn)了類似問題。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，可以判斷出二樓反水是一個相對普遍的現(xiàn)象。
3 油氈防水壽命一般多長?一般來說，如果油氈的施工工藝良好，環(huán)境條件適宜，且能夠得到良好的維護保養(yǎng)，那么其使用壽命可以達到5~10年以上。然而，油氈的使用壽命受到多種因素的影響，如施工工藝、環(huán)境條件、維護保養(yǎng)等，需要用戶提供良好的使用環(huán)境，才能更好的保障油氈防水的使用壽命。
4 專項維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)通常是按照物業(yè)共有部分的大修和維護資金需求以及物業(yè)共有部分的大修和維護資金預(yù)算確定的。根據(jù)不同的樓盤情況和物業(yè)大小，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，具體如下所示：1、按房屋面積比例確定收費標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，專項維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照業(yè)主的房屋面積比例來確定的。比如，某個小區(qū)的專項維修基金預(yù)算為每平方米100元，如果某業(yè)主的房屋面積為100平方米，那么他需要繳納的專項維修基金為100平方米*100元/平方米=10000元。2、根據(jù)樓層高低確定不同標(biāo)準(zhǔn)一些高層住宅樓由于建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的不同，大修和維護的費用也會有所差異。因此，一些小區(qū)對不同樓層的業(yè)主可能會有不同的專項維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)。3、特殊情況下的額外收費有些小區(qū)由于特殊情況下需要進行一些特殊的大修和維護，可能需要額外的收費。比如地下車庫的維修、電梯的更新等，這些費用會根據(jù)具體的情況另行規(guī)定。4、按照定期修繕預(yù)算確定收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司會根據(jù)定期修繕預(yù)算來確定專項維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)，這就意味著業(yè)主們不會感覺到一下子負(fù)擔(dān)太重。
5 在老房翻建自建房時，原有地基確實需要進行加固處理。地基加固對于提高房屋安全性、提升房屋質(zhì)量、降低不必要損失具有重要作用。在翻建自建房之前，需要充分評估原有地基的承載能力，判斷其是否符合新建房屋的需求。如果地基的承載能力不足，就需要采取相應(yīng)的加固措施，如樁基礎(chǔ)、地下連續(xù)墻等，以提高地基的承載能力。此外，加固地基時需要根據(jù)地質(zhì)報告和力學(xué)原理進行設(shè)計施工，選擇合適的加固材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。同時，需要選擇有資質(zhì)的施工單位，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計方案進行施工，確保加固措施的有效性和安全性。總之，在老房翻建自建房時，原有地基的加固處理是必不可少的步驟，需要充分評估地基情況，選擇合適的加固措施和施工單位，確保施工質(zhì)量。
6 江景房確實會比較潮濕?。江景房臨近水源，空氣濕度相對較高，尤其是在江邊，濕度可能會超過85%，對身體健康會造成影響。
7 10螺紋鋼一米一般是0.0616公斤。10螺紋鋼一米長度的重量取決于其直徑和螺距，所以在了解10螺紋鋼一米多少公斤之前，首先需要明確10螺紋鋼的直徑。一般情況下，10螺紋鋼的直徑是10mm，螺距為2mm。根據(jù)螺紋鋼的公式，10螺紋鋼每米的重量可以用以下公式表示：10螺紋鋼每米重量(公斤)= 直徑(mm)×直徑(mm)×0.616所以，10螺紋鋼每米的重量為10 × 10 × 0.616 = 61.6 克/米，換算成公斤即為0.0616公斤/米。
8 127-153㎡
9 臥室擺放梳妝臺需注重實用性與空間協(xié)調(diào)。首選光線充足處，如窗邊，方便日常梳妝；避免正對床頭或房門，保護隱私并減少心理壓迫感。若空間有限，可緊貼墻面或利用角落，或與衣柜組合設(shè)計，節(jié)省空間且保持整潔。小戶型建議選擇折疊式、懸浮式或帶抽屜的簡約款式，兼顧收納需求。高度以坐姿舒適為準(zhǔn)，通常臺面距地70-75厘米，鏡子中心對準(zhǔn)人臉。若臥室?guī)l(wèi)生間，可將梳妝臺置于干區(qū)，便于洗漱后護膚。總之，以便利性、光線合理性和空間利用率為核心，打造舒適高效的梳妝區(qū)域。
10 在進行樓頂保溫隔熱防水施工之前，首先需要進行準(zhǔn)備工作。包括清理樓頂表面的雜物和灰塵，修補裂縫和破損處，確保樓頂表面平整、干凈。同時要準(zhǔn)備好所需的保溫隔熱防水材料和施工工具，例如保溫板、防水涂料、涂膠刷、螺絲等。
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