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辦理房產贈與公證，贈與人與受贈人需要準備哪些材料

185****6544 | 回答1次 | 2025-05-15 10:52:01

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156****2332 2025-05-15 10:58:53
辦理房產贈與公證，贈與人與受贈人需要準備以下材料：1. 身份證明：贈與人和受贈人的身份證、戶口本或結婚證。2. 房屋產權證明：例如房產證、按揭合同等。3. 贈與協議：贈與人和受贈人共同簽署的贈與協議。4. 評估材料：贈與公證需要評估房屋價值，因此需要提供評估報告或公證書。5. 稅費證明：受贈人需提供稅務部門開具的稅費證明。6. 其他可能需要的材料：例如受贈人未成年人的出生證明、監護人證明等。需要注意的是，不同地區的公證要求可能會有所不同，建議在辦理前咨詢當地公證機構，以獲得準確的信息和材料要求。

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1 首先，需要區分墻面裂縫是表面性的還是結構性的。表面性裂縫通常較淺，多因墻體收縮或溫度變化造成;而結構性裂縫通常較深，可能涉及建筑結構安全，需特別重視。1、表面性裂縫一般出現在墻面的涂層或者貼面材料上，主要因為材料干燥收縮或者是墻體受潮膨脹收縮造成。2、結構性裂縫可能由地基沉降、結構設計不合理、施工質量問題等因素引起。這類裂縫多沿墻體承重方向出現，裂縫較寬且貫穿。
2 **公積金貸款批了后公積金不能斷**^[1]^。一旦貸款審核通過后，公積金繳存就需要按照貸款后每月按時足額繳存，否則就會斷繳，一旦貸款處于正常狀態，是可以按規定補繳公積金的，但是斷繳時間不宜過長，如果超過三個月沒有正常還款，銀行會暫時停止發放月供，直到把欠款還上后才恢復^[2]^。公積金貸款是一項旨在幫助員工解決住房問題的福利政策，在貸款期間，保持公積金的繳存是一個積極的表現，也會得到銀行的認可^[3]^。
3 當小區或者公寓樓出現緊急維修或者安全隱患時，可以動用公共維修基金進行修繕。例如，地震、火災等自然災害或者建筑物結構出現嚴重損壞，需要及時修復以確保住戶的生命安全和財產安全。在這種情況下，物業管理方可以根據情況使用公共維修基金進行緊急維修。
4 **公積金貸款批了后公積金不能斷** 。原因如下^[2]^：* 如果是斷繳1個月，只要補繳了公積金，那么公積金貸款依然可以正常發放。* 如果斷繳不超過3個月，只要成功續繳上公積金，那么之前公積金貸款申請仍然有效。* 如果斷繳超過3個月，因為已經重新建立了公積金賬戶，之前的公積金貸款無法執行。此外，公積金貸款期間有些單位會因為某些原因而拖欠著員工的公積金，這種情況下也不能斷。如果需要更多信息，建議咨詢相關機構。
5 公租房是指由政府建設、購買或租賃，在城市中心或近郊地區隨機分配給符合條件的低收入家庭居住的租賃房。公租房政策的目標是為城市困難群體提供適宜的住房，解決低收入人群居住問題。根據國家規定，公租房的租金是按照住戶家庭收入和市場價格綜合確定的。
6 首先，確定1p空調在理想狀態下的基礎耗電量。一般而言，1p空調的輸入功率約為750W到850W之間。因此，在標準工作條件下，1小時的耗電量大約為0.75度到0.85度電。這是在理想的室內外溫差(大約是7度至8度)情況下得出的數據。
7 首先，大門正對樓梯被視為是一種非常不吉利的風水布局。這樣的布局會導致入口處的氣場不穩定，從而影響家庭成員的健康和運勢。在風水學中，將門正對樓梯稱為“沖樓梯”，這種布局容易導致家庭成員身體健康不穩定，感情不和，甚至會導致財運不佳。破解方法：1、在大門正對樓梯的情況下，可以在大門前放置一面屏風，以阻擋直沖而來的氣場。2.、另一種方法是在樓梯下放置一盆綠植或擺放一些風水擺件，以調和氣場。
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9 招商璀璨時代周邊商業配套成熟度相當高！大型商場、超市、特色餐飲應有盡有，能滿足日常購物、娛樂、休閑全方位需求。生活所需輕松可得，不用奔波遠行，便捷又舒適，住在這里生活幸福感直接拉滿！
10 在上海使用公積金貸款買房，從申請到放款的全流程大約需要1.5至2個月，具體取決于材料準備效率、審批速度及公積金中心額度情況。以下是關鍵節點： 貸款預約與材料提交（1-3天）：通過“上海公積金”APP預約，買賣雙方需攜帶身份證、戶口本、結婚證、網簽合同、銀行卡等材料到場，賣家僅需貸款收款人參與。 貸款審批（10-15個工作日）：公積金中心審核貸款額度、期限及申請人資格，資料齊全的情況下，審批時限為10-15個工作日。 簽署合同與過戶登記（3-7天）：審批通過后，主貸人單獨簽署貸款合同，隨后可預約過戶時間（純公積金貸款指定時間為周一、二、三、五上午或周六全天）。 繳稅出證與銀行放款（7-15天）：過戶后7個自然日繳稅，當天出產證，由公積金中心代領。產證出具后，預計2個工作日至1-2周內放款，具體時效取決于公積金中心額度。 注意事項： 開發商需提前在房地局及公積金中心備案樓盤，否則無法辦理公積金貸款。 組合貸款需同時滿足公積金和商貸條件，流程可能更復雜。 繳存公積金需連續6個月以上，余額影響貸款額度，多子女家庭額度可上浮20%。 建議提前備齊材料、關注公積金中心額度情況，以縮短辦理時間。
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