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根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這意味著，無(wú)論是預(yù)售還是現(xiàn)售的商品房，購(gòu)房人都有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

1	1、視野開(kāi)闊平推窗沒(méi)有中框分隔，可以提供更大的視野，使得室內(nèi)外的景觀更連貫，視線更加開(kāi)闊。2、密封性好由于其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，平推窗在關(guān)閉時(shí)可以實(shí)現(xiàn)較高的密封性，有效防止空氣、雨水的滲透，增強(qiáng)室內(nèi)的熱保持能力。3、操作簡(jiǎn)便平推窗的開(kāi)啟方式為水平推拉，不需要占用內(nèi)部或外部太多的空間，易于操作。4、維護(hù)清潔簡(jiǎn)單因?yàn)榭梢栽谝粋€(gè)平面上推移，所以較易于清潔窗體的內(nèi)外表面。
2	公積金貸款不可以和首付一起打款?。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的提取原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后，才可以憑借相關(guān)證明材料辦理公積金提取手續(xù)。這意味著首付需要購(gòu)房者自行籌集資金支付，而公積金提取是在購(gòu)房行為發(fā)生后進(jìn)行的?。
3	1、按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算：這是最常見(jiàn)的方式，比例通常在 1%-3% 左右。比如，一套房屋成交價(jià)格為 200 萬(wàn)元，若中介費(fèi)按 2% 計(jì)算，則需支付 4 萬(wàn)元中介費(fèi)。不過(guò)，不同地區(qū)、不同性質(zhì)的房屋以及不同的中介公司，收費(fèi)比例會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅中介費(fèi)可能為成交價(jià)的 2.5%-3%，寫(xiě)字樓、別墅和四合院等中高等住宅可能由房東和客戶兩方平攤，比例在 1.5%-2% 左右。 2、分段累進(jìn)計(jì)算：根據(jù)房屋成交價(jià)格的不同區(qū)間，設(shè)定不同的中介費(fèi)收取比例。例如，成交價(jià)格在 10 萬(wàn)元（含 10 萬(wàn)元）以下的部分按 2% 收取；超過(guò) 10 萬(wàn)元至 100 萬(wàn)元（含 100 萬(wàn)元）的部分按 1% 收取；超過(guò) 100 萬(wàn)元的部分按 0.5% 收取。若一套房產(chǎn)的銷售額為 150 萬(wàn)元，其中介費(fèi)計(jì)算方法為：10 萬(wàn)元 ×2%+90 萬(wàn)元 ×1%+50 萬(wàn)元 ×0.5%=1.55 萬(wàn)元。 3、固定金額計(jì)算：對(duì)于一些特定類型或價(jià)格較低的房屋，中介公司可能會(huì)收取固定金額的中介費(fèi)，如一套小戶型房屋，不論成交價(jià)格多少，中介費(fèi)固定為 5000 元。
4	首先，我們需要檢查小廚寶熱水器接入的水源供應(yīng)情況。如果水源供應(yīng)不足或者受到堵塞，就會(huì)導(dǎo)致熱水出水量減小。可以檢查水管是否受損或者漏水，確保水源供應(yīng)正常。同時(shí)，可以清洗過(guò)濾網(wǎng)和進(jìn)水閥，確保水流暢。
5	如果房產(chǎn)證上已經(jīng)加了子女的名字，子女已經(jīng)是該房產(chǎn)的共有人。如果父母想要將房產(chǎn)完全轉(zhuǎn)移給子女，或者調(diào)整產(chǎn)權(quán)比例，就需要進(jìn)行過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?。這通常涉及到產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，可能需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)?。
6	首先，讓我們來(lái)看一下最頂層的34層。盡管在一些人看來(lái)，擁有最高層的住宅單位可以享受無(wú)與倫比的美景和安靜，但實(shí)際上，34層的住宅單位并不是一個(gè)理想的選擇。首先，頂層的住宅單位受到風(fēng)的影響很大，經(jīng)常會(huì)受到風(fēng)聲的困擾。此外，頂層也容易受到雷電和其他自然災(zāi)害的影響，安全隱患較大。另外，房屋維護(hù)和維修的成本也會(huì)更高，這對(duì)于長(zhǎng)期居住的居民來(lái)說(shuō)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。
7	提取公積金前需準(zhǔn)備以下材料：1. 《住房公積金提取申請(qǐng)表》一份。住房公積金表由住房公積金表正本及復(fù)印件各一份。2. 身份證。3. 職工住房公積金繳存有效證件。4. 房本信息。辦理全流程辦理公積金時(shí)，必須攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心打印房屋信息。在準(zhǔn)備好上述材料后，還需注意以下幾點(diǎn)：1. 應(yīng)攜帶本人身份證及復(fù)印件到北京住房公積金管理中心各受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)(北京農(nóng)村商業(yè)銀行或中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄)辦理要提取的住房公積金原卡及折子原件及復(fù)印件，如職工住房公積金卡丟失，應(yīng)提供本人身份證、住房公積金卡交易密碼（需關(guān)注“北京住房公積金網(wǎng)”微信公眾號(hào)）到北京住房公積金管理中心或北京住房公積金管理中心指定的銀行業(yè)務(wù)點(diǎn)辦理。2. 如所購(gòu)房屋已設(shè)定抵押，還應(yīng)提供抵押物相關(guān)證明原件及復(fù)印件。提取公積金流程完成后，提取人可按規(guī)定使用本人自籌資金進(jìn)行辦理購(gòu)買(mǎi)期房相關(guān)手續(xù)。以上就是公積金提取前的準(zhǔn)備工作和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。
8	公積金提取之前，需要做以下準(zhǔn)備：1. 公積金提取需求：需要明確提取公積金的目的，如支付購(gòu)房首付款、治療疾病、償還住房貸款利息等，不同目的需要準(zhǔn)備不同的材料。2. 了解相關(guān)政策：需要了解公積金的相關(guān)政策，清楚符合何種條件可以提取，以及能夠提取的金額。3. 準(zhǔn)備材料：通常需要準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、醫(yī)療相關(guān)證明、還貸證明（如房貸合同）、離職證明等材料。具體準(zhǔn)備的材料可能根據(jù)政策和個(gè)人情況有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，獲取更準(zhǔn)確的信息。4. 了解辦理流程：不同地區(qū)公積金提取的辦理流程可能會(huì)有所不同，需要了解當(dāng)?shù)氐霓k理流程和所需材料。在準(zhǔn)備過(guò)程中，需要注意確保所有材料真實(shí)有效，并符合相關(guān)政策和規(guī)定。同時(shí)，為了避免提取過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩，也可以提前咨詢可能遇到的問(wèn)題及解決方法。
9	1、在選擇床單的時(shí)候，同樣要考慮床的尺寸。通常來(lái)說(shuō)，1.8米2米的床適合使用2.2米2.5米的床單。這樣的尺寸可以完全覆蓋床面，不會(huì)顯得太緊張或者太寬松。2、同時(shí)，床單的選擇也要考慮到是否需要搭配被子或者毯子，以及床單的材質(zhì)和顏色是否符合自己的喜好。當(dāng)然，還可以選擇四件套，包括床單、被套、枕套等，來(lái)打造一個(gè)完整的床上用品裝飾。
10	開(kāi)發(fā)商要求的首付分期政策可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)：風(fēng)險(xiǎn)：1. 金融風(fēng)險(xiǎn)：首付分期可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者過(guò)度依賴貸款，增加自身的負(fù)債和財(cái)務(wù)壓力，進(jìn)而可能引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。2. 違約風(fēng)險(xiǎn)：如果開(kāi)發(fā)商的資金狀況不佳，或者樓盤(pán)存在質(zhì)量問(wèn)題，可能導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按期償還貸款，造成違約風(fēng)險(xiǎn)。3. 法律風(fēng)險(xiǎn)：如果購(gòu)房者沒(méi)有按照合同支付剩余首付，或者因各種原因無(wú)法按期辦理房產(chǎn)證等，可能會(huì)引發(fā)法律糾紛。注意事項(xiàng)：1. 了解開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)狀況：購(gòu)房者需要了解開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況，確保其有足夠的資金實(shí)力來(lái)履行合同，并且樓盤(pán)的質(zhì)量有保障。2. 明確分期細(xì)則：購(gòu)房者需要明確首付分期的具體細(xì)則，如分期比例、分期次數(shù)、分期時(shí)間、利息負(fù)擔(dān)等，并確保能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分期付款。3. 確保分期合理性：購(gòu)房者需要評(píng)估分期付款的合理性，避免因過(guò)度貸款而增加自身的財(cái)務(wù)壓力。4. 簽訂合同：購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容清晰、合法、有效。同時(shí)，還需要注明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛。5. 咨詢專業(yè)人士：如果購(gòu)房者對(duì)相關(guān)法律和金融知識(shí)不熟悉，可以考慮咨詢專業(yè)律師或金融顧問(wèn)，以確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。總之，購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎對(duì)待首付分期政策，充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，以避免出現(xiàn)不必要的損失和糾紛。

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