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被執(zhí)行人名下只有一套房子可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

133****5753 | 回答1次 | 2025-05-19 10:40:01

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177****4009 2025-05-19 10:51:19
1. 法院裁定在一般情況下,被執(zhí)行人名下只有一套房子可以強(qiáng)制執(zhí)行。這需要法院進(jìn)行裁定,并且在執(zhí)行前需要充分考慮到被執(zhí)行人的基本生活權(quán)。裁定強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),法院會(huì)綜合考慮被執(zhí)行人的家庭人口情況、經(jīng)濟(jì)狀況和居住需要等因素,酌情保留足夠的居住條件。2. 債務(wù)到期在債務(wù)到期之后,債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)的情況下,債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí),法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行審查,如果只有一套住房并且符合居住條件,法院可能會(huì)對(duì)其它財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,而保留住房不受影響。3. 協(xié)議執(zhí)行如果債權(quán)人和債務(wù)人在案件審理過程中達(dá)成協(xié)議,同意被執(zhí)行人名下只有一套房子可以強(qiáng)制執(zhí)行的具體執(zhí)行方式,法院可能會(huì)依照協(xié)議進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。在協(xié)議執(zhí)行中,法院會(huì)綜合考慮雙方的利益,保證被執(zhí)行人的基本居住需要不受侵犯。

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1 1、對(duì)于想要選擇喬遷當(dāng)天入住的業(yè)主喬遷當(dāng)天入住還是前一天?許多業(yè)主認(rèn)為,搬家是一項(xiàng)繁重的工作,需要準(zhǔn)備許多瑣碎的細(xì)節(jié),如家具的擺放、家電的調(diào)試、房間的清潔等等。如果在搬家后的第一天就住進(jìn)去,這些瑣碎的事情可以一并完成,減輕第二天的工作壓力。此外,在搬家的當(dāng)天,親朋好友可能會(huì)來慶祝,熱鬧的氣氛有助于營造新的生活環(huán)境,為新生活增添一份溫馨和喜悅。而且當(dāng)天入住可以讓家人更好地適應(yīng)新家,以便新生活能夠順利進(jìn)行。2、對(duì)于想要選擇喬遷前一天入住的業(yè)主他們認(rèn)為搬家本身就是一項(xiàng)消耗體力和精力的工作,如果在當(dāng)天入住的話,晚上可能需要熬夜整理家務(wù)或等待物品安裝完畢。而在搬家前一天,家中還有時(shí)間去打掃衛(wèi)生、檢查電器是否正常、維修不正常的家具等等。另外,在喬遷當(dāng)天的忙碌和慶祝氣氛中,難免會(huì)忽略這些細(xì)節(jié)問題,而在搬家前一天就相對(duì)從容一些,能夠更全面地確保新家的安全和舒適。
2 購買商業(yè)用房需要繳納的稅費(fèi)包括印花稅、契稅、過戶費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi),以及各類稅費(fèi)的減免政策。具體來說,印花稅按照房屋售價(jià)的0.05%征收,契稅則根據(jù)購房者購買的面積來計(jì)算,過戶費(fèi)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來征收,測(cè)繪費(fèi)由房產(chǎn)局負(fù)責(zé),權(quán)屬登記費(fèi)是按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行征收,取證費(fèi)則是實(shí)際需要的工本費(fèi)。此外,商業(yè)用房的購買還會(huì)涉及營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,具體情況可能因房屋的性質(zhì)和具體情況而異。建議在購買前咨詢專業(yè)人士,了解具體的稅收政策和政策優(yōu)惠,以便合理安排資金和申請(qǐng)相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。
3 毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)檢查以下幾個(gè)方面:1. **樓地面是否完好、無空鼓**。需要仔細(xì)驗(yàn)看地面是否平整、完好,特別是要看是否有起砂現(xiàn)象。2. **墻面是否平整、是否便于裝修規(guī)劃**??梢杂醚劭?、手摸、耳聽等方法進(jìn)行驗(yàn)房。3. **門窗是否可以正常開關(guān),并關(guān)嚴(yán)**。檢查門窗玻璃是否完好,門的四邊是否貼合,有無縫隙。4. **水電路是否通暢**。驗(yàn)房時(shí)要注意預(yù)留電源的位置,電源的型號(hào)是否業(yè)主所確定,廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)是否預(yù)留了位置掛電扇等。5. **確認(rèn)預(yù)留電話線接口是否可用**。電話線是否已安裝到房間的每個(gè)房間。6. **確認(rèn)陽臺(tái)是否封閉,但要注意預(yù)留開啟空間**。如果陽臺(tái)要封,一定要規(guī)劃好陽臺(tái)窗的預(yù)留開啟空間,特別是凸窗,不要為追求全封閉而把窗戶的開啟空間預(yù)留太小。7. **確認(rèn)預(yù)留空調(diào)孔位與預(yù)留電源位置是否一致**。驗(yàn)房時(shí)一定要看空調(diào)機(jī)電源的型號(hào)是否與空調(diào)室外機(jī)型號(hào)匹配。8. **確認(rèn)預(yù)留室內(nèi)地平面的上下水管道是否通暢**。特別是要檢查排水管道是否存在滲漏現(xiàn)象。9. **確認(rèn)陽臺(tái)、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等部位是否存在積水現(xiàn)象**。這主要涉及陽臺(tái)、衛(wèi)生間地漏堵塞問題,一定要確認(rèn)是否無積水,再確認(rèn)排水坡度是否符合要求。此外,還要注意核對(duì)購房合同中的相關(guān)內(nèi)容,如排水管道、開關(guān)等的位置是否有變動(dòng),規(guī)劃有沒有變化等等。同時(shí)要注意檢查墻體平整度、是否滲水、有無裂縫、是否有松動(dòng)等,特別是仔細(xì)檢查衛(wèi)生間附近和陽臺(tái)上的墻體是否有滲漏。這些都是驗(yàn)房的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。以上就是毛坯房驗(yàn)房的重點(diǎn)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。
4 周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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