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東恒公元里公交遠嗎？

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東恒公元里

9800 元/平米

139****6775 | 回答1次 | 2025-05-19 11:03:27

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136****9472 2025-05-19 11:05:27
周邊直線1km內(nèi)有26個公交站，距離最近的鐵道南街站僅有145m，周邊公共交通極為便捷。

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東恒公元里

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參考價格： 9800 元/平米

樓盤地址：橋東區(qū)張家口橋東區(qū)鉆石北路22號

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1 團購購房優(yōu)惠活動中，可能存在的合同陷阱包括：1. 虛假優(yōu)惠：開發(fā)商可能會承諾提供虛假優(yōu)惠，以吸引購房者，但實際上在合同執(zhí)行過程中，這些優(yōu)惠可能無法兌現(xiàn)。2. 合同不規(guī)范：開發(fā)商提供的合同可能存在漏洞和模糊條款，導致雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生爭議。3. 捆綁銷售：開發(fā)商可能會要求購房者必須購買其他商品或服務(wù)，才能享受團購優(yōu)惠，這涉嫌違反市場公平交易原則。4. 延期交房：開發(fā)商可能會在合同中約定過長的交房時間，或者在施工過程中改變交房時間，導致購房者利益受損。5. 質(zhì)量縮水：開發(fā)商提供的房屋可能存在質(zhì)量問題，但開發(fā)商可能會在合同中約定模糊的保修條款，導致購房者權(quán)益受損。6. 霸王合同：如果開發(fā)商強制要求購房者簽署不公平的合同，這可能會涉及到霸王合同的問題。7. 私下交易風險：由于團購是由多人一起參與，所以涉及的金額通常較大，這也增加了私下交易的風險。購房者之間私下交易，一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)難度較大。因此，建議購房者在參加團購購房優(yōu)惠活動時，要仔細閱讀合同條款，了解開發(fā)商的真實情況，并在簽署合同前尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保自身利益得到保障。
2 1、對于想要選擇喬遷當天入住的業(yè)主喬遷當天入住還是前一天?許多業(yè)主認為，搬家是一項繁重的工作，需要準備許多瑣碎的細節(jié)，如家具的擺放、家電的調(diào)試、房間的清潔等等。如果在搬家后的第一天就住進去，這些瑣碎的事情可以一并完成，減輕第二天的工作壓力。此外，在搬家的當天，親朋好友可能會來慶祝，熱鬧的氣氛有助于營造新的生活環(huán)境，為新生活增添一份溫馨和喜悅。而且當天入住可以讓家人更好地適應(yīng)新家，以便新生活能夠順利進行。2、對于想要選擇喬遷前一天入住的業(yè)主他們認為搬家本身就是一項消耗體力和精力的工作，如果在當天入住的話，晚上可能需要熬夜整理家務(wù)或等待物品安裝完畢。而在搬家前一天，家中還有時間去打掃衛(wèi)生、檢查電器是否正常、維修不正常的家具等等。另外，在喬遷當天的忙碌和慶祝氣氛中，難免會忽略這些細節(jié)問題，而在搬家前一天就相對從容一些，能夠更全面地確保新家的安全和舒適。
3 購買商業(yè)用房需要繳納的稅費包括印花稅、契稅、過戶費、測繪費、權(quán)屬登記費和取證費，以及各類稅費的減免政策。具體來說，印花稅按照房屋售價的0.05%征收，契稅則根據(jù)購房者購買的面積來計算，過戶費按照一定的標準來征收，測繪費由房產(chǎn)局負責，權(quán)屬登記費是按照當?shù)叵嚓P(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定進行征收，取證費則是實際需要的工本費。此外，商業(yè)用房的購買還會涉及營業(yè)稅和個人所得稅，具體情況可能因房屋的性質(zhì)和具體情況而異。建議在購買前咨詢專業(yè)人士，了解具體的稅收政策和政策優(yōu)惠，以便合理安排資金和申請相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。
4 毛坯房驗房重點檢查以下幾個方面：1. **樓地面是否完好、無空鼓**。需要仔細驗看地面是否平整、完好，特別是要看是否有起砂現(xiàn)象。2. **墻面是否平整、是否便于裝修規(guī)劃**。可以用眼看、手摸、耳聽等方法進行驗房。3. **門窗是否可以正常開關(guān)，并關(guān)嚴**。檢查門窗玻璃是否完好，門的四邊是否貼合，有無縫隙。4. **水電路是否通暢**。驗房時要注意預留電源的位置，電源的型號是否業(yè)主所確定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺是否預留了位置掛電扇等。5. **確認預留電話線接口是否可用**。電話線是否已安裝到房間的每個房間。6. **確認陽臺是否封閉，但要注意預留開啟空間**。如果陽臺要封，一定要規(guī)劃好陽臺窗的預留開啟空間，特別是凸窗，不要為追求全封閉而把窗戶的開啟空間預留太小。7. **確認預留空調(diào)孔位與預留電源位置是否一致**。驗房時一定要看空調(diào)機電源的型號是否與空調(diào)室外機型號匹配。8. **確認預留室內(nèi)地平面的上下水管道是否通暢**。特別是要檢查排水管道是否存在滲漏現(xiàn)象。9. **確認陽臺、衛(wèi)生間、儲藏室等部位是否存在積水現(xiàn)象**。這主要涉及陽臺、衛(wèi)生間地漏堵塞問題，一定要確認是否無積水，再確認排水坡度是否符合要求。此外，還要注意核對購房合同中的相關(guān)內(nèi)容，如排水管道、開關(guān)等的位置是否有變動，規(guī)劃有沒有變化等等。同時要注意檢查墻體平整度、是否滲水、有無裂縫、是否有松動等，特別是仔細檢查衛(wèi)生間附近和陽臺上的墻體是否有滲漏。這些都是驗房的重點環(huán)節(jié)。以上就是毛坯房驗房的重點內(nèi)容，希望對您有所幫助。
5 周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 周邊直線1km內(nèi)有3個公交站周邊公共交通較為便捷。
8 田園·銘筑樓盤位于文安文安文安縣孫氏鎮(zhèn)孫莊村，由廊坊健翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為4400元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，田園·銘筑樓盤價值評分為6.9分。
9 當前，錦程祥居價格為5400.00元/平方米。
10 毓琇珺華庭樓盤位于文安文安政通道227號，由文安縣天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，毓琇珺華庭樓盤價值評分為9.1分。
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