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二手房帶押過戶需要什么資料

189****9124 | 回答1次 | 2025-05-20 08:22:01

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149****5593 2025-05-20 08:35:54
不動產登記申請書?：提交申請過戶的書面申請?。 ?申請人的身份證明?：提供身份證明材料，可以通過共享獲取，免去提交?。 ?存量房買賣合同?：購房雙方簽訂的合同，約定房屋的基本情況、交易價格、付款方式等細節?。 ?契稅繳納憑證?：提供契稅繳納的相關憑證，也可以通過共享獲取，免去提交?。 ?不動產權屬證書、不動產登記證明?：如果未頒發紙質證書，可以免去提交?。

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1 房屋贈與需要繳納契稅。依據我國相關法律的規定，房屋贈與是房屋產權轉移的行為，是需要依法繳納契稅的，契稅的稅率為3-5%，按房屋買賣的市場價格確定。
2 周邊直線3km范圍內有1個地鐵站（黎明廣場），出行較為方便。周邊直線1km內有19個公交站，距離最近的南東貿路八家子站僅有158m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中一五七醫院距離樓盤1.6km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅1km，非常方便日常休閑使用。
4 直線3km范圍內有6個幼兒園;2個小學：渾南三中·附屬小學、渾南區汪家小學;3個中學：沈陽市第一私立高級中學渾南新校區、渾南第三初級中學、沈陽市桃源私立高級中學。
5 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有7個一級及以上醫院。其中遼寧中醫藥大學附屬二院醫聯體醫院距離樓盤1.4km，東北國際中醫醫院距離樓盤2.3km，沈陽友誼慈云中醫院距離樓盤1.4km，沈陽市渾南區醫院距離樓盤2.3km，沈河區第二中醫院距離樓盤2.5km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有17個商場，包括沈陽花園城購物中心、沈陽盛京大奧萊、萬象九宜城、萬達廣場(沈陽奧體店)、茂業百貨(沈陽金廊店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有36個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有79個幼兒園;11個小學，如渾南區第二小學北校區、沈陽市渾南區第二小學、沈陽市渾南區第八小學、沈陽市渾南新區第一小學、渾南新區第一小學(朗月街)等;8個中學，如遼寧省實驗中學(渾南一中金陽校區)、沈陽理工大學附屬學校、渾南一中、沈陽太平洋國際學校、沈陽市第七中學南部校區項目等。
7 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，均為購物中心(綠城沈陽青悅里、萬達廣場(沈陽渾南店)、龍湖沈陽渾南天街)，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有19個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
8 樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院。其中中國醫科大學附屬第一醫院渾南院區距離樓盤1.2km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括上億廣場、萬達廣場(沈陽渾南店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有24個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
9 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中遼北中醫院距離樓盤1.7km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有10個商場，包括積家購物中心、沈北華強廣場LivingMall、萬達廣場(沈陽沈北店)、吾悅廣場(沈陽沈北店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有34個公園，距離最近的僅607m，非常方便日常休閑使用。
10 青建明清冊樓盤位于沈陽蘇家屯桃花源路10號（白清寨自然風景保護區內），由沈陽青建博海置業有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米起（三層純墅8000-12000元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，青建明清冊樓盤價值評分為8分。
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