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北緯43°開發商是誰？

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北緯43°

8200 元/平米

156****3350 | 回答1次 | 2025-05-20 09:37:07

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138****1616 2025-05-20 09:39:08
北緯43°樓盤位于長春高新北區北遠達大街與地理路交匯，由吉林省中土房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為8200元/平方米（北緯43°均價8200元/平米），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，北緯43°樓盤價值評分為9分。

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北緯43°

北緯43°在售

參考價格： 8200 元/平米

樓盤地址：北遠達大街與地理路交匯

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1 購買二套房需繳納契稅、個人所得稅及增值稅等稅費。契稅按房屋面積分檔征收：90平方米及以下稅率為1%，90平方米以上為2%（部分城市對非普通住宅按3%征收）。個人所得稅計算方式分兩種：若能提供房屋原值憑證，按（計稅價格-原值-合理費用）×20%繳納；若無法提供，則按計稅價格的1%繳納；若房屋持有滿五年且為家庭唯一住房，可免征。增值稅方面，房產證未滿兩年需全額繳納，計算公式為：全部房款÷1.05×5.6%（含附加稅費）；滿兩年非普通住房按差額繳納，普通住房免征。此外，部分城市還對二套房征收房產稅，以人均60平方米為起征點，超出部分按合同價70%×0.4%-0.6%年征。具體稅費需結合房屋面積、持有年限及當地政策綜合計算。
2 1、廚余垃圾堵塞：廚房水池下水道常見的堵塞原因之一是因為廚余垃圾的堆積。在洗碗、倒油等過程中，一些食物殘渣會不小心掉進水池下水道，隨著時間的推移，這些食物殘渣會逐漸堆積在下水道中，導致下水道堵塞。2、油脂堵塞：另一個常見的下水道堵塞原因是油脂的堆積。在烹飪過程中，油煙會慢慢凝結在下水道管道內壁，如果長時間不清理，就會形成油脂堵塞。3、衛生巾紙堵塞：衛生巾紙等衛生用品被隨意丟棄到馬桶或水池里，會造成下水道的堵塞，因為這些衛生用品不容易降解，會在下水道內逐漸堆積，導致水流不暢。
3 房屋贈與需要繳納契稅。依據我國相關法律的規定，房屋贈與是房屋產權轉移的行為，是需要依法繳納契稅的，契稅的稅率為3-5%，按房屋買賣的市場價格確定。
4 周邊直線3km范圍內有1個地鐵站（黎明廣場），出行較為方便。周邊直線1km內有19個公交站，距離最近的南東貿路八家子站僅有158m，周邊公共交通極為便捷。
5 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中一五七醫院距離樓盤1.6km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅1km，非常方便日常休閑使用。
6 直線3km范圍內有6個幼兒園;2個小學：渾南三中·附屬小學、渾南區汪家小學;3個中學：沈陽市第一私立高級中學渾南新校區、渾南第三初級中學、沈陽市桃源私立高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有7個一級及以上醫院。其中遼寧中醫藥大學附屬二院醫聯體醫院距離樓盤1.4km，東北國際中醫醫院距離樓盤2.3km，沈陽友誼慈云中醫院距離樓盤1.4km，沈陽市渾南區醫院距離樓盤2.3km，沈河區第二中醫院距離樓盤2.5km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有17個商場，包括沈陽花園城購物中心、沈陽盛京大奧萊、萬象九宜城、萬達廣場(沈陽奧體店)、茂業百貨(沈陽金廊店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有36個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
8 直線3km范圍內有79個幼兒園;11個小學，如渾南區第二小學北校區、沈陽市渾南區第二小學、沈陽市渾南區第八小學、沈陽市渾南新區第一小學、渾南新區第一小學(朗月街)等;8個中學，如遼寧省實驗中學(渾南一中金陽校區)、沈陽理工大學附屬學校、渾南一中、沈陽太平洋國際學校、沈陽市第七中學南部校區項目等。
9 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，均為購物中心(綠城沈陽青悅里、萬達廣場(沈陽渾南店)、龍湖沈陽渾南天街)，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有19個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
10 樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院。其中中國醫科大學附屬第一醫院渾南院區距離樓盤1.2km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括上億廣場、萬達廣場(沈陽渾南店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有24個公園，距離最近的僅1.1km，非常方便日常休閑使用。
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