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二手房怎么收中介費

186****8491 | 回答1次 | 2025-05-21 05:34:00

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149****6138 2025-05-21 05:43:20
1、按比例收取:這是最常見的方式,通常為房屋成交價格的 1%-3% 左右。例如,一套二手房成交價為 200 萬元,若中介費比例為 2%,則中介費為 4 萬元。一般來說,正規大型中介機構收費可能在 2%-3%,小型中介公司為吸引客戶,收費可能在 1%-1.5% 左右。不同地區經濟發展水平和房地產市場活躍程度不同,中介費也有差異。大城市房地產交易活躍,競爭激烈,中介費可能相對低些,約 1%-2%;中小城市或交易不頻繁地區,中介費比例可能接近 3%。 2、分段累計收取:根據房屋成交價格劃分不同檔次,按不同檔次對應不同比例累計計算中介費。比如,成交價在 50 萬元以下部分按 2% 收取,50 萬元至 100 萬元部分按 1.5% 收取,100 萬元以上部分按 1% 收取。 3、固定金額收費:無論房產成交價格高低,中介機構收取一個固定數額的費用,如統一收取 2 萬元中介費。這種方式相對較少見,一般適用于一些特定情況或小型中介機構。 4、按服務項目收費:中介根據提供的服務項目和內容分別收費,如協助找房、促成交易、辦理過戶、協助貸款等每項設定相應收費標準。例如,代辦房地產登記服務收費不超過 500 元 / 宗,代辦貸款服務收費不超過 300 元 / 宗等。

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