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建發(fā)·海閱首府周邊有多少小學(xué)？

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建發(fā)·海閱首府

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145****3108 | 回答1次 | 2025-05-23 12:23:00

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185****3799 2025-05-23 12:25:01
直線3km范圍內(nèi)有34個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如上海市大華第二小學(xué)、大場(chǎng)鎮(zhèn)小學(xué)、上海世外教育附屬寶山中環(huán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、民辦申華小學(xué)、大華新城學(xué)校等;12個(gè)中學(xué)，如上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、晉元高級(jí)中學(xué)、上大附中、晉元高級(jí)中學(xué)附屬學(xué)校(明翔校區(qū))、晉元高級(jí)中學(xué)附屬學(xué)校(分部)等。

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1 賣掉首套房再買算二套房。 目前購買房屋算二套房以上，主要分為以下兩種情況： 1、貸款購買過一套房，但是已經(jīng)出售，再次貸款購買住房。 2、全款購買過一套房，后來又以貸款的方式購買房屋。 執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策之后，只要在全國征信系統(tǒng)中，有貸款購房記錄，無論房產(chǎn)是否抵押，貸款是否結(jié)清，即便將房產(chǎn)售出，再貸款買房時(shí)都會(huì)被認(rèn)定為二套房。如有相關(guān)問題，可咨詢房地產(chǎn)部門或律師，以了解當(dāng)前政策下的具體規(guī)定。
2 總建筑面積是指建筑物所有樓層的建筑面積的總和，包括地上和地下的建筑面積。它不僅包括主體建筑的面積，還包括外圍建筑物、設(shè)備間、樓梯間、電梯間和其他附屬建筑物的面積?？偨ㄖ娣e通常用于評(píng)估建筑物的使用功能、估算建筑成本和評(píng)估建筑物的價(jià)值。
3 主要的貸款類型為商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款。1、商業(yè)貸款商業(yè)貸款的最低首付比例通常為30%。首付款就是房屋總價(jià)的30%。計(jì)算首付：首付 = 房屋總價(jià) × 首付比例首付 = 700,000 × 30% = 210,000元那么貸款額就是：貸款額 = 房屋總價(jià) - 首付 = 700,000 - 210,000 = 490,000元2、公積金貸款公積金貸款的最低首付比例通常為20%，但有時(shí)也可能會(huì)是30%。假設(shè)首付比例為20%，計(jì)算如下：首付 = 700,000 × 20% = 140,000元那么貸款額就是：貸款額 = 房屋總價(jià) - 首付 = 700,000 - 140,000 = 560,000元
4 對(duì)于銀行而言，一般的定期存款利息在2%-3%之間，而住房公積金的存款利率大約在1.5%左右?？梢姡凸潭ù婵疃?，住房公積金利息比銀行利息要低0.5%-1.5%左右。
5 暖風(fēng)機(jī)2000W是指功率為2000瓦特的暖風(fēng)機(jī)，它通過電能轉(zhuǎn)化為熱能來產(chǎn)生熱風(fēng)。根據(jù)能量守恒定律，轉(zhuǎn)化的能量和輸入的能量相等。即暖風(fēng)機(jī)的功率乘以使用的時(shí)間等于消耗的能量。假設(shè)使用一小時(shí)，暖風(fēng)機(jī)的能耗為2000瓦特*1小時(shí)=2000瓦時(shí)。
6 首先，需要了解一下北京市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的相關(guān)政策文件，北京市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件包括：1.家庭戶籍條件：北京市戶籍家庭且在本市無住房的家庭;2.年齡條件：45周歲以下;3.婚姻條件：已婚家庭的夫婦或者父母與未成年子女，單身人士;4.收入條件：家庭月人均收入與房屋建筑面積掛鉤。具體的條件可以根據(jù)北京市政府發(fā)布的相關(guān)政策文件進(jìn)行查詢。
7 繼承房產(chǎn)分割的方式有以下幾種：1. 平分：在繼承房產(chǎn)的過程中，若有多個(gè)繼承人，例如繼承人包括一順序的繼承人以及二順序的繼承人，則第一順序繼承人和第二順序繼承人通常需要進(jìn)行平分。2. 分半：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如果繼承的房產(chǎn)是以全體繼承人的共同意志公平處理分割房產(chǎn)的話，所有人最終分到的房屋為兩半，其余的部分價(jià)值按繼承比例均分給其他繼承人。3. 協(xié)商分配：在分配時(shí)，可以協(xié)商分配比例，只要繼承人之間能夠達(dá)成一致即可。4. 無人參與分配：如果其他繼承人自愿放棄房產(chǎn)，或者不參與分配，那么可以由被繼承人的合法妻子或子女單獨(dú)繼承。以上信息僅供參考，如有需要建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士。
8 買房后，您通常會(huì)獲得兩證：房產(chǎn)證和土地證。然而，如今這兩證已經(jīng)合并，因此您主要會(huì)拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。此外，還可能包括契稅發(fā)票、各類繳費(fèi)憑證、首付收據(jù)以及購房合同。若您辦理了貸款，還會(huì)額外獲得貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)以及工本費(fèi)收據(jù)。
9 乳膠枕頭的清洗方式取決于枕頭的材質(zhì)和填充物種類，但通常來說，乳膠枕頭并不適合通過洗衣機(jī)進(jìn)行清洗。乳膠是一種特殊材料，過度接觸水和化學(xué)物質(zhì)可能導(dǎo)致其變形和退化。因此，用洗衣機(jī)清洗乳膠枕頭不僅可能破壞枕頭的結(jié)構(gòu)和性能，還會(huì)使乳膠枕頭失去原有的舒適度和支撐性。
10 判斷房屋采光朝向的方法如下： 1. 看房屋的布局：房屋最好南北通透，保證房屋能同時(shí)享受上午和下午的陽光，提高室內(nèi)溫度，冬天也能更好曬太陽。 2. 看房屋窗戶的位置：一般情況下，窗戶位置能直接反映房屋的采光情況。例如，南向的窗戶最大，北向次之，東西向再次。 3. 看陽臺(tái)窗戶的位置：如果陽臺(tái)窗戶朝北，冬季室內(nèi)陽光照射較少，室內(nèi)較陰涼；如果陽臺(tái)窗戶朝南，采光條件較好；如果陽臺(tái)窗戶偏東，則早晨的陽光較為溫和；如果陽臺(tái)窗戶偏西，那么下午的西曬可能會(huì)讓室內(nèi)溫度較高。 4. 看天氣預(yù)報(bào)：可以通過天氣預(yù)報(bào)了解每天房屋的采光情況。 以上方法僅供參考，建議根據(jù)個(gè)人需求綜合考慮，以做出更明智的選擇。另外，對(duì)于一些二手房，可以通過觀察房屋外墻的窗戶和陽臺(tái)的方向來大致判斷采光情況。
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