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二手商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決

131****2400 | 回答1次 | 2025-05-23 20:58:02

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130****6977 2025-05-23 21:11:07
1、協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方直接就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求都能接受的解決方案。這種方式較為靈活、便捷，能在不破壞合作關(guān)系的前提下解決問(wèn)題，節(jié)省時(shí)間和成本。若能達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議明確約定。 2、調(diào)解解決：可向相關(guān)的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)有專(zhuān)業(yè)人員，能依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正客觀地分析糾紛，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。 3、仲裁解決：如果雙方在購(gòu)房合同中約定了仲裁條款，那么可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁具有專(zhuān)業(yè)性、高效性，裁決結(jié)果具有法律效力，一方不履行，另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。需注意的是，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議，沒(méi)有仲裁協(xié)議，仲裁委員會(huì)不予受理。 4、訴訟解決：若協(xié)商、調(diào)解不成且無(wú)仲裁約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行公正判決，以保障當(dāng)事人合法權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，雙方需提供充分的證據(jù)支持自己的主張。

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