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1、貸款余額低于房屋市值如果房屋市值大大高于當前的貸款余額，那么很多銀行是可以再次為其抵押貸款的。比如，小明購買了一套市值500萬的房屋，目前貸款余額只有200萬，那么小明就有可能再次以這套房屋為抵押再貸200萬的款項。2、貸款穩定還款記錄如果已經貸款的房屋有較好的還款記錄，銀行也會更傾向于再次為其抵押貸款。因為這樣代表這個借款人有較好的還款能力，對于銀行來說也是一種保障。3、收入穩定借款人的收入狀況也是銀行考察再次抵押貸款的關鍵因素之一。如果借款人的收入穩定，并且有較好的職業背景，銀行也會更愿意為其再次抵押貸款。

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