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商業用房交易稅費與住宅用房相比,有哪些顯著不同

137****4726 | 回答1次 | 2025-05-25 08:22:00

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136****1416 2025-05-25 08:30:27
商業用房交易稅費與住宅用房的稅費顯著不同,主要表現在以下幾個方面:1. 契稅:通常,住宅類房屋的契稅稅率為1%~2%,而商業類房屋的契稅稅率可能更高,例如商鋪等非居住用房的契稅稅率為4%。2. 增值稅及附加:商業用房(商鋪等)交易時涉及增值稅,而住宅則不涉及。增值稅及其附加費是以銷售價為基數,按照規定進行計算。3. 印花稅:無論是商業用房還是住宅用房,都需要為合同支付印花稅。4. 評估費:商業性質房貸評估費用相對較高。5. 個人所得稅:個人所得稅的征收方式是差額20%,但其存在一定的免征額(通常為房屋原值的一半),因此在實際操作中,難度較大。對于住宅用房,目前基本不存在個人所得稅的問題。6. 買賣手續費:在商業用房交易過程中,買賣雙方都需要承擔較高的交易手續費,費用相對較高。綜上所述,商業用房交易稅費與住宅用房相比,在契稅、增值稅及附加、個人所得稅、買賣手續費等方面存在顯著不同。具體費用數額需要根據實際情況進行計算。

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7 樓盤周邊醫療資源較為豐富,直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中濟南市人民醫院市中院區距離樓盤1.7km,濟南市中西醫結合醫院距離樓盤2.3km,社區衛生服務站距離樓盤700m,濟南市萊蕪人民醫院距離樓盤2.3km,萊蕪明圣眼科醫院距離樓盤2.6km,為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有19個商場,包括茂業天地等購物中心,商業配套成熟,完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越,周邊3km范圍內有24個公園,距離最近的僅189m,非常方便日常休閑使用。
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