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二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的預(yù)售合同是否合法，需根據(jù)具體情況判斷。如果符合以下條件，通常是合法有效的： 1、出賣(mài)人具備預(yù)售資格：根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。若出賣(mài)人已取得該證，所簽訂的預(yù)售合同通常具有法律效力。 2、當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力：根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，行為人需具備相應(yīng)的民事行為能力。即出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)是具有完全民事行為能力的主體，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，做出的意思表示才有效。 3、意思表示真實(shí)：雙方簽訂合同時(shí)，意思表示必須真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形，否則合同可能被撤銷(xiāo)或認(rèn)定無(wú)效。 4、合同內(nèi)容合法合規(guī)：合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。例如，價(jià)格條款應(yīng)合理合法，不能存在違法的陰陽(yáng)合同等情況。

1	樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中濟(jì)南市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤(pán)763m，濟(jì)南市人民醫(yī)院市中院區(qū)距離樓盤(pán)1.5km，濟(jì)南市人民醫(yī)院南院區(qū)距離樓盤(pán)2.9km，萊蕪明圣眼科醫(yī)院距離樓盤(pán)993m，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離樓盤(pán)2.2km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有24個(gè)商場(chǎng)，包括茂業(yè)天地、信譽(yù)樓百貨(濟(jì)南萊蕪店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有28個(gè)公園，距離最近的僅220m，非常方便日常休閑使用。
2	樓盤(pán)直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有鳳凰山，距離約2.7km，基本可滿足日常休閑需求。
3	周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站（八澗堡、花園東路、張馬屯、祝甸、姜家莊、丁家莊），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是八澗堡。周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的地鐵八澗堡站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
4	唐人財(cái)富廣場(chǎng)樓盤(pán)位于濟(jì)南市中英雄山立交橋南行500米路西，由濟(jì)南立天唐人置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為9000元/平方米（均價(jià)9000元/平米），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，唐人財(cái)富廣場(chǎng)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9分。
5	中奧·觀宸樓盤(pán)位于濟(jì)南歷城濟(jì)南市歷城區(qū)奧體中路與鮑華東路交匯處，由濟(jì)南舜盟建設(shè)發(fā)展有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為13500元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，中奧·觀宸樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.5分。
6	周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（八里橋、益康路、老屯），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是八里橋。周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的經(jīng)十路德興街站僅有203m，周邊公共交通極為便捷。
7	樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中濟(jì)南市人民醫(yī)院市中院區(qū)距離樓盤(pán)1.7km，濟(jì)南市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤(pán)2.3km，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離樓盤(pán)700m，濟(jì)南市萊蕪人民醫(yī)院距離樓盤(pán)2.3km，萊蕪明圣眼科醫(yī)院距離樓盤(pán)2.6km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有19個(gè)商場(chǎng)，包括茂業(yè)天地等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有24個(gè)公園，距離最近的僅189m，非常方便日常休閑使用。
8	當(dāng)前，皇庭港灣價(jià)格為5300.00元/平方米（）。
9	御湯山熙園周邊生活超便利！附近有大型商超，日常采購(gòu)輕松搞定；各類(lèi)餐館云集，滿足多樣口味需求。還有銀行、醫(yī)院等配套，生活所需一應(yīng)俱全。交通也便捷，出行無(wú)憂，住在這生活舒適又省心！
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1	盛世豪廷購(gòu)物怎么樣？ 1個(gè)回答
2	龐大城周邊都有什么？ 1個(gè)回答
3	天環(huán)中心出行方便嗎？ 1個(gè)回答
4	唐人財(cái)富廣場(chǎng)現(xiàn)在還在售嗎？ 1個(gè)回答
5	中奧·觀宸價(jià)格多少 1個(gè)回答
6	中海·天空之鏡出行方便嗎？ 1個(gè)回答
7	1個(gè)回答
8	皇庭港灣在售幾室？ 1個(gè)回答
9	御湯山熙園周邊生活便利程度咋樣？ 1個(gè)回答
10	璞瑅潤(rùn)府社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施全嗎？ 1個(gè)回答

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