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購買工業用房時，需要注意以下要點：1. 確認產權歸屬：調查清楚該廠房的產權歸屬，以及是否存在抵押、是否辦理過抵押等情況。如果該房產有產權證明和土地使用權，還要查看產權證明是否有瑕疵，比如是否存在被司法機關依法限制產權的情況。2. 地理位置和面積：工業用地和廠房面積是購買工業用房首先要考慮的因素。此外，要了解工廠所處地段的規劃發展前景，判斷是否符合城市規劃，是否處于規劃道路或快速路、立交橋旁，未來是否會拆遷。3. 了解土地使用性質和土地使用年限：工業用房的土地使用年限和房屋用途會影響到土地使用稅、房產稅等稅費的多少和能否辦理房產證。工業用地和廠房的使用年限一般在50年到70年之間，購房者需要根據用途和面積選擇適合自己的使用年限的房屋。4. 核實價格：購買工業用房需要考慮到價格因素，需要了解周邊地區同類產品的價格水平，比較判斷房屋性價比，在同等位置的情況下，居住時間較長的老舊廠房相對價格較低。5. 考察房屋現狀：看房時注意是否有漏水、空鼓、開裂、水電氣不通等問題。6. 簽訂合同：在簽訂合同時，要注意合同中是否包含違約責任及違約金、房屋平面圖、付款方式、付款時間、維修基金等相關費用條款。7. 其他細節：比如物業的管理能力和資質、是否有車位、是否有足夠的倉儲空間等，這些都關系到以后的運營和企業發展。請注意，在交易過程中要確保自己的所有權益，如果有任何疑問或發現風險，應該及時尋求專業人士的建議和幫助。

1	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有12個一級及以上醫院。其中濟南市中西醫結合醫院距離樓盤763m，濟南市人民醫院市中院區距離樓盤1.5km，濟南市人民醫院南院區距離樓盤2.9km，萊蕪明圣眼科醫院距離樓盤993m，社區衛生服務站距離樓盤2.2km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有24個商場，包括茂業天地、信譽樓百貨(濟南萊蕪店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有28個公園，距離最近的僅220m，非常方便日常休閑使用。
2	樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有鳳凰山，距離約2.7km，基本可滿足日常休閑需求。
3	周邊直線3km范圍內有6個地鐵站（八澗堡、花園東路、張馬屯、祝甸、姜家莊、丁家莊），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是八澗堡。周邊直線1km內有14個公交站，距離最近的地鐵八澗堡站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
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6	周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（八里橋、益康路、老屯），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是八里橋。周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的經十路德興街站僅有203m，周邊公共交通極為便捷。
7	樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中濟南市人民醫院市中院區距離樓盤1.7km，濟南市中西醫結合醫院距離樓盤2.3km，社區衛生服務站距離樓盤700m，濟南市萊蕪人民醫院距離樓盤2.3km，萊蕪明圣眼科醫院距離樓盤2.6km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有19個商場，包括茂業天地等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有24個公園，距離最近的僅189m，非常方便日常休閑使用。
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8	皇庭港灣在售幾室？ 1個回答
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