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二手房多久不能貸款

138****4937 | 回答1次 | 2025-05-28 10:34:01

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135****6925 2025-05-28 10:48:04
一般情況下，房齡超過 20 年的二手房較難獲得貸款。個別銀行要求房齡在 15 年以內的二手房才可貸款，對于一些優質樓盤可能會放寬到 25 年以內。也有部分銀行規定，只要房屋房齡不超過 30 年，就可以貸款。 此外，二手房貸款還受貸款人年齡、土地使用年限等因素影響。例如土地使用年限過短，可能會使貸款年限縮短，甚至導致無法貸款；貸款人年齡越大，可申請的貸款年限通常也越短。

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6 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（八里橋、益康路、老屯），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是八里橋。周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的經十路德興街站僅有203m，周邊公共交通極為便捷。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中濟南市人民醫院市中院區距離樓盤1.7km，濟南市中西醫結合醫院距離樓盤2.3km，社區衛生服務站距離樓盤700m，濟南市萊蕪人民醫院距離樓盤2.3km，萊蕪明圣眼科醫院距離樓盤2.6km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有19個商場，包括茂業天地等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有24個公園，距離最近的僅189m，非常方便日常休閑使用。
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