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農(nóng)村房屋能否過戶需分情況討論：根據(jù)《民法典》及《土地管理法》，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的房屋買賣，在滿足以下條件時(shí)可依法辦理過戶： 1、合同合法有效：需簽訂書面買賣合同，且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定（如非集體成員間交易可能因主體資格不符被認(rèn)定無效）； 2、完成不動(dòng)產(chǎn)登記：依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，買賣雙方需共同申請轉(zhuǎn)移登記，提交房產(chǎn)證、身份證明等材料，未登記則物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)； 3、房屋權(quán)屬清晰：無抵押、查封或權(quán)屬爭議，且符合宅基地管理要求（如“一戶一宅”）。若向非集體成員出售，因宅基地使用權(quán)主體受限，合同可能被認(rèn)定無效，無法過戶。此外，部分地區(qū)對分戶條件、交易面積等有額外限制，需結(jié)合地方政策判斷。建議交易前咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保程序合法合規(guī)。

1	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中濟(jì)南市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤763m，濟(jì)南市人民醫(yī)院市中院區(qū)距離樓盤1.5km，濟(jì)南市人民醫(yī)院南院區(qū)距離樓盤2.9km，萊蕪明圣眼科醫(yī)院距離樓盤993m，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離樓盤2.2km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有24個(gè)商場，包括茂業(yè)天地、信譽(yù)樓百貨(濟(jì)南萊蕪店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有28個(gè)公園，距離最近的僅220m，非常方便日常休閑使用。
2	樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有鳳凰山，距離約2.7km，基本可滿足日常休閑需求。
3	周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站（八澗堡、花園東路、張馬屯、祝甸、姜家莊、丁家莊），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是八澗堡。周邊直線1km內(nèi)有14個(gè)公交站，距離最近的地鐵八澗堡站站僅有106m，周邊公共交通極為便捷。
4	唐人財(cái)富廣場樓盤位于濟(jì)南市中英雄山立交橋南行500米路西，由濟(jì)南立天唐人置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為9000元/平方米（均價(jià)9000元/平米），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，唐人財(cái)富廣場樓盤價(jià)值評分為9分。
5	中奧·觀宸樓盤位于濟(jì)南歷城濟(jì)南市歷城區(qū)奧體中路與鮑華東路交匯處，由濟(jì)南舜盟建設(shè)發(fā)展有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為13500元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，中奧·觀宸樓盤價(jià)值評分為9.5分。
6	周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（八里橋、益康路、老屯），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是八里橋。周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的經(jīng)十路德興街站僅有203m，周邊公共交通極為便捷。
7	樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中濟(jì)南市人民醫(yī)院市中院區(qū)距離樓盤1.7km，濟(jì)南市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤2.3km，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離樓盤700m，濟(jì)南市萊蕪人民醫(yī)院距離樓盤2.3km，萊蕪明圣眼科醫(yī)院距離樓盤2.6km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有19個(gè)商場，包括茂業(yè)天地等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有24個(gè)公園，距離最近的僅189m，非常方便日常休閑使用。
8	當(dāng)前，皇庭港灣價(jià)格為5300.00元/平方米（）。
9	御湯山熙園周邊生活超便利！附近有大型商超，日常采購輕松搞定；各類餐館云集，滿足多樣口味需求。還有銀行、醫(yī)院等配套，生活所需一應(yīng)俱全。交通也便捷，出行無憂，住在這生活舒適又省心！
10	璞瑅潤府社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施超全！有休閑廣場供業(yè)主散步聊天，兒童游樂區(qū)讓孩子盡情玩耍，健身設(shè)施滿足運(yùn)動(dòng)需求。還有景觀花園，四季賞景愜意非常。生活所需一應(yīng)俱全，住在這幸福感直接拉滿！

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4	唐人財(cái)富廣場現(xiàn)在還在售嗎？ 1個(gè)回答
5	中奧·觀宸價(jià)格多少 1個(gè)回答
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7	駿龍·創(chuàng)意廣場周邊有醫(yī)院嗎？ 1個(gè)回答
8	皇庭港灣在售幾室？ 1個(gè)回答
9	御湯山熙園周邊生活便利程度咋樣？ 1個(gè)回答
10	璞瑅潤府社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施全嗎？ 1個(gè)回答

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