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做房貸擔保人有風險嗎？房貸的擔保人可以換嗎

137****7222 | 回答4次 | 2021-11-22 10:02:03

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136****2682 2021-11-23 01:58:22
1、被擔保人欠款不還，擔保人要承擔還貸義務 擔保人一旦簽字作擔保后，就是作擔保人，除非是借款人獲貸款公司準許撤銷擔保人資質。 2、被擔保人貸款逾期或欠款不還，會紀錄進擔保人個人信用記錄，危害擔保人個人征信 借款人所借的貸款額度及月供款，一般也會表明在擔保人的個人信用記錄內。擔保人自身必須辦理貸款時，其所擔保的債項會被視做為自身的債項，一般貸款公司會將其測算在欠帳內，因此有可能危害擔保人的貸款額度。 3、在擔保期內辦理貸款，金融機構會考慮到還款擔保一部分，若債務過高，有可能危害擔保人本身的貸款額，乃至發生綜合評分不足狀況。
145****5996 2021-11-22 20:50:43
1.如果被擔保人未能償還債務，擔保人應承擔還款責任。擔保人一旦簽字擔保，就是擔保人，除非貸款人獲得貸款機構的批準，否則取消擔保人的資格。擔保人需要申請貸款時，擔保的債務將被視為自己的債務。通常貸款機構會在債務中計算，可能會影響擔保人的貸款金額。
185****1810 2021-11-22 16:13:14
1.被擔保人未償還債務的，擔保人應承擔還款責任 擔保人一旦簽字擔保，就是擔保人，除非貸款人被貸款機構批準取消擔保人資格。 2、被擔保人逾期還款或欠款不還，會記錄進擔保人信用記錄，影響擔保人征信 貸款人借的貸款金額和月供一般會顯示在擔保人的信用記錄中。擔保人需要申請貸款時，其擔保的債務將被視為自己的債務。通常貸款機構會計入債務，可能會影響擔保人的貸款金額。 3.在擔保期間申請貸款時，銀行會考慮償還擔保。如果債務過高，可能會影響擔保人自己的貸款金額，甚至拒絕貸款。
136****4242 2021-11-22 14:55:41
1、被擔保人欠款不還，擔保人需承擔還款責任 擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非貸款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。 2、被擔保人逾期還款或欠款不還，會記錄進擔保人信用記錄，影響擔保人征信 貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請貸款時，其所擔保的債項會被視作為自己的債項，通常貸款機構會將其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。 3、在擔保期間申請貸款，銀行會考慮償還擔保部分，若負債過高，有可能影響擔保人自身的貸款額度，甚至出現拒貸情況。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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