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房貸擔保人和共同還款人的區別

189****8381 | 回答4次 | 2021-11-22 08:54:56

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189****5171 2021-11-23 20:07:33
1、住房貸款共同還款人一般規定以下幾個方面標準:有好的工作及收益,具有還款能力;個人信用記錄優良,無貸款逾期備案這些;能給予與主借款人的證明信,如結婚證書、戶口本。自然最重要的一點是,另一方想要做你的共同還款人。 2、擔保人：依據合同法要求，第三人與債務人承諾，當債務人不執行債務時，擔保人依照承諾執行債務或是負責任，這兒的第三人即擔保人，包含具備委托償還債務能力的法定代表人、其他組織或是中國公民。 3、關鍵差別：共同借款人在債務債務責任上是同樣的，共同還款人是第二還款來源于，僅有債務沒有支配權，是主債務人之一，在第一債務人不可以償還金融機構債務時，金融機構可立即向第二還款人追償債務。假如共同還款人都沒有能力償還能力了，在起訴司法部門后，可追責貸款擔保人的還款責任。 4、貸款擔保法律事實的確立是以被告方擔負連帶擔保責任的確立用意為基本的。它是擔保人依據與債務人的特殊關系擔負的單一的、沒付的法律依據，不具有要求另一方被告方解決支付的支配權。一般保證人會有第一起訴和論文答辯的支配權。貸款擔保擔保人一般可以在關鍵合同糾紛案案件審理或是訴訟前回絕擔負對債務人的連帶擔保責任，債務人的資產依規不可以申請強制執行。
145****5238 2021-11-23 16:27:05
1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件:有穩定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關系證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是,對方愿意做你的共同還款人。 2、擔保人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。 3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。 4、擔保法律關系的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關系承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。
145****9159 2021-11-23 11:45:14
1.房貸共同還款人一般要求以下條件:有穩定的工作和收入,還款能力;良好的信用記錄,無逾期記錄等等;能夠提供與主貸款人的關系證明,比如結婚證，戶口簿。當然，最重要的是,對方愿意做你的共同還款人。 2.擔保人:根據《擔保法》的規定，第三人與債權人約定，債務人不履行債務時，擔保人應當按照約定履行債務或者承擔責任。這里的第三人是擔保人，包括具有償還債務能力的法人、其他組織或者公民。 3.主要區別:共同借款人在債權債務義務上是平等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一。當第一債務人無法清償銀行債務時，銀行可以直接向第二還款人追償債務。共同還款人無法清償的，可以在訴訟司法后追究借款擔保人的還款義務。 4.擔保法律關系的建立是基于當事人承擔擔保責任的明確意圖。是擔保人根據與債務人的特殊關系承擔的單一、未付的法律責任，不享有請求對方處理付款的權利。一般擔保人有第一次上訴和答辯的權利。擔保人一般可以在主要合同糾紛審理或仲裁前拒絕對債權人承擔擔保責任，債務人的財產不能依法強制執行。
139****9896 2021-11-23 10:01:23
1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件:有穩定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關系證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是,對方愿意做你的共同還款人。 2、擔保人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。 3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。 4、擔保法律關系的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關系承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。

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